一、租赁合同可以折叠么

租赁合同是否可以折叠并没有明确的法律规定。

从合同的效力和性质来讲，折叠租赁合同通常不会影响其法律效力。只要合同的关键内容，如当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金条款等清晰可辨，折叠并不改变合同双方的权利义务关系。

然而，如果折叠导致合同某些部分字迹模糊不清、内容难以辨认，在可能发生的纠纷处理过程中，可能会带来一定的麻烦。例如在诉讼或时，法官或仲裁员需要查看合同完整内容，如果因折叠无法准确识别内容，可能会影响对事实的认定。

所以，虽然可以折叠租赁合同，但为了妥善保存合同，方便日后查阅和使用，最好采用平整保存的方式。

二、租赁合同能转手吗

租赁合同是否能转手取决于多种因素。

（一）从合同约定来看，如果租赁合同明确禁止承租人将租赁物转租或转手租赁权，那么承租人不得擅自转手。这是因为合同双方在签订合同时已经达成了这样的约定，需要遵守契约精神。

（二）从法律规定方面，在没有合同约定的情况下，根据相关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果未经出租人同意就转手，出租人有权。不过在一些特殊的租赁合同类型中，可能存在特殊的法定限制条件。

（三）从实际情况分析，即使符合上述可以转手的条件，转手时也应当遵循一定的程序，例如向出租人告知新的承租人情况、确保新承租人知晓并遵守原租赁合同中的各项条款等。

三、租赁合同怎样签订

签订租赁商铺合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体。要核实出租方的身份信息、产权证明等，确保其有权出租商铺。

（二）商铺基本信息。包括商铺的具体位置、面积、附属设施等，需准确详细记录。

（三）租赁期限。确定起始和终止日期，以及是否有续租条款、续租的条件等。

（四）租金及支付方式。明确租金金额、支付周期，如按月、季度或年度支付，还要约定租金递增的方式（如有）。

（五）商铺用途。规定只能用于约定的合法商业用途，避免租户改变用途带来风险。

（六）维修责任。一般由出租方负责主体结构的维修，租户负责日常使用中的小维修，但可协商确定。

（七）违约责任。双方需约定违约情形及相应的赔偿责任，如租户逾期支付租金、出租方提前收回商铺等情况的处理方式。

（八）条款。在符合哪些条件下双方可以解除合同。

（九）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。

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