一、店铺租赁怎么解除合同

解除店铺租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。这是比较便捷和平和的方式，只要双方对解除合同的条件，如是否有补偿、如何交接店铺等达成共识即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、等自然灾害，导致店铺完全无法使用，合同双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将店铺又租给其他人，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的店铺存在严重的安全隐患，无法正常经营，承租方可以解除合同。

解除合同时，应注意按照合同约定或者法定程序进行通知等相关事宜，避免造成不必要的纠纷。

二、小摊租赁合同什么样

小摊租赁合同通常包含以下几个方面内容：

（一）合同主体

明确出租方（小摊所有者或管理者）与承租方（租用小摊之人）的姓名或名称、联系方式、号码等基本信息。

（二）小摊基本情况

1. 详细描述小摊的位置，例如位于某市场的具体区域、摊位编号等。

2. 小摊的面积大小、设施配备情况，如是否有水电接口、简易货架等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和租赁结束的日期。

2. 若有续租的相关约定也应注明，比如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式（如按日、月、年计算）。

2. 支付租金的方式，如现金支付、银行转账等，以及支付的时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方的义务包括保证小摊正常使用、提供必要的协助等；权利包括按时收取租金等。

2. 承租方的义务如合法合规经营、爱护小摊设施、按时支付租金等；权利有在租赁期内正常使用小摊等。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时需要承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。

2. 列举常见的违约情形，例如承租方逾期支付租金、出租方擅自提前收回小摊等。

（七）合同的解除

1. 规定在哪些情况下合同可以解除，如不可抗力、双方协商一致等。

2. 解除合同后的相关事宜处理，例如租金的退还、设施的交接等。

（八）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

三、用车租赁合同有效吗

用车租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神正常，一般是符合主体要求的。例如租车和普通成年承租人签订合同。

二是合同内容。内容需合法合规，不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如约定的租金合理，租赁用途合法等。若合同中约定将车辆用于走私等非法活动，则。

三是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形。例如租车公司真实地想要出租车辆，承租人真实地想要租赁车辆，没有一方是被另一方强迫或者欺骗而签订合同的。

如果用车租赁合同满足以上这些条件，那么通常是有效的。

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