一、怎样申请取消租赁合同

申请取消租赁合同需要根据具体情况采取不同步骤：

1. 协商解除：如果双方能够友好协商，可以直接就取消租赁合同达成一致意见。拟定一份解除协议，明确双方的权利义务终止时间、已履行部分的处理、未履行部分的安排等内容，双方签字确认。

2. 法定解除：如果存在法定解除情形，如不可抗力致使合同目的无法实现（例如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法居住），一方可以向另一方发出解除通知。通知应当明确指出解除依据的法定情形，并告知对方解除的生效时间等内容。

3. 违约解除：如果一方违约符合合同约定的解除条件（例如承租人未按时支付租金达到约定次数等），另一方可以按照合同约定的程序。一般需要先发出违约通知，给予违约方一定的合理期限纠正违约行为，如果违约方未能纠正，则发出解除通知。

在申请取消租赁合同过程中，要注意保留相关证据，如协商记录、通知送达的证据等，以避免后续可能出现的纠纷。

二、租赁合同能注销吗

租赁合同可以注销，但需要满足一定条件。

（一）协商一致注销

如果出租方和承租方协商一致，双方同意终止租赁合同关系，可以签订解除协议来注销租赁合同。这是最常见的情况，双方在解除协议中明确约定解除合同的相关事宜，例如租金结算、租赁物的返还等内容。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续履行租赁合同，任何一方都可以解除合同，从而注销租赁合同关系。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同注销租赁关系。

4. 法律规定的其他情形。

不过，无论是哪种情况，都需要按照法定程序进行相关操作，避免后续产生不必要的纠纷。

三、租赁合同要写租金吗

租赁合同应当写租金。

其一，租金是租赁合同的核心要素之一。明确租金数额有助于确定双方的基本权利义务关系，是承租人使用租赁物的主要对价体现。

其二，租金的约定关乎合同履行。包括租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度或者年等）等内容。如果不写租金，可能导致在履行过程中产生争议，例如出租人不知该收取多少租金，承租人也不清楚自己该支付的金额和支付时间等，会使租赁合同无法正常履行，也难以通过法律途径有效解决纠纷。

其三，从市场交易的稳定性和可预期性来看，明确租金对维护租赁市场的正常秩序至关重要。

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