一、店铺租赁合同怎么补办

补办店铺租赁合同通常按以下步骤进行：

（一）寻找原始合同副本

1. 先查看自己的文件备份。如果是个人签订的合同，在自己的电脑、移动硬盘、电子邮箱等可能存储电子文档的地方查找。

2. 询问与合同签订相关的人员，如店铺合伙人、员工等是否保存有副本。

（二）联系合同对方

1. 与出租方取得联系，说明合同丢失情况，请求对方提供一份合同副本。如果对方愿意配合，可以协商复印或者重新签订一份内容相同的合同，并注明是补办合同。

2. 若出租方担心风险，可以考虑签订补充协议，明确原合同相关条款继续有效，同时约定补办合同的相关事宜，如补办合同的效力等同于原合同等。

（三）证据收集

1. 如果有与合同履行相关的其他证据，如租金支付凭证、通信记录等，妥善保存，以证明租赁合同关系的存在和相关约定内容。

（四）备案查询（如有）

1. 若合同有在相关部门备案，可前往备案部门查询合同存档，按照部门规定的流程申请复印或者重新出具合同副本。

二、租赁合同怎么开

公司租赁合同的开具需包含以下关键内容：

（一）合同首部

应写明出租方和承租方的公司名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等基本信息，明确双方主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁的房屋、场地或设备等租赁物的具体位置、面积、规格、型号等基本情况，例如租赁房屋需写明具体的门牌号、楼层、房间布局等。

2. 阐述租赁物的现有状况，包括附属设施、设备是否完好等内容。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可按年、月或其他周期约定。

2. 详细说明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，以及支付的具体日期或周期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证租赁物的合法性、符合约定用途等权利，承担维修、保养等义务。

2. 承租方有按约定使用租赁物、按时支付租金等权利和义务。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。最后由双方签字盖章并注明日期。

三、代理合同和租赁合同区别

代理合同和租赁合同存在诸多区别：

1. 合同目的方面。代理合同是一方委托另一方以委托人名义从事一定事务，比如销售产品、进行民事法律行为等，重点在于授权他人代理自己做事；租赁合同则是一方将特定财产的使用权让渡给另一方使用，目的是使承租人能使用租赁物。

2. 合同主体权利义务不同。在代理合同中，代理人要按照委托人的指示行事，成果归委托人，代理人收取代理费用；而租赁合同中，出租人要提供符合约定的租赁物给承租人使用，承租人需按约定支付租金，承租人有权在租赁期间使用租赁物，并且要妥善保管。

3. 合同标的不同。代理合同的标的是代理行为，行为本身是重点；租赁合同的标的是租赁物，是实实在在的财产，如房屋、车辆等。

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