一、设备租赁合同能变更吗

设备租赁合同可以变更。

在符合一定条件的情况下，双方当事人可以协商变更合同内容。一是双方自愿协商一致。例如，双方就租赁设备的使用范围、租赁期限、租金金额等条款重新达成一致意见，这种变更就是有效的。二是如果合同中约定了特定的变更条件，当这些条件成就时，也可以变更合同。

不过，变更设备租赁合同应当遵循一定的程序。变更的内容应当明确、具体，最好采用书面形式进行确认，以避免日后产生争议。同时，变更后的合同条款对双方具有约束力，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。

二、房子租赁合同应注意哪些

在签订房子租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，以确保合同主体明确，便于后续可能的纠纷解决。

2. 详细描述房屋情况，如房屋地址、面积、户型结构、屋内设施设备等，防止房东与租客对租赁标的产生争议。

3. 租金相关条款。明确租金的金额、支付方式（例如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付），以及是否有递增情况等。

4. 租赁期限。确定起始日期和终止日期，同时要明确到期后是否有续租的相关约定。

5. 房屋用途。要在合同里规定租客租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

6. 维修责任。区分清楚哪些维修由房东负责，哪些由租客负责，例如一般房屋主体结构的维修由房东负责，而租客使用不当造成的损坏由租客负责维修。

7. 违约责任。规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如租客逾期支付租金的违约金计算方式，房东提前收回房屋的赔偿责任等。

三、有没有租赁合同的

有商铺租赁合同。商铺租赁合同是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的书面协议。

它一般包含以下重要条款：

1. 商铺基本信息，如具体位置、面积大小等，明确租赁物的具体情况。

2. 租赁期限，确定租赁的起止时间。

3. 租金及支付方式，包括租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

4. 双方的权利义务，例如出租方要保证商铺符合约定用途、提供必要的维修等；承租方要按约定用途使用商铺、按时支付租金等。

5. 违约责任，规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

6. 合同的解除和终止条件，如在何种情况下双方可以等。

在签订商铺租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，以保障自身权益。

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