一、如何写房屋租赁合同协议

房屋租赁合同协议一般包含以下内容：

（一）双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份明确。

（二）房屋基本情况

1. 地址要详细准确，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 描述房屋的面积、户型、装修情况等，例如是精装修、简装还是毛坯。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定，如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是每月固额还是按年递增等情况。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，注明租金支付的具体日期，如每月几号前支付当月租金。

（五）房屋用途

明确规定房屋只能用于居住、商业办公或者其他合法用途，不能用于违法违规活动。

（六）房屋维修责任

确定在租赁期间，房屋自然损坏的维修由哪一方负责，一般非承租方人为损坏由出租方负责维修。

（七）违约责任

双方应约定好各自违约时需承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿等。

（八）其他条款

例如是否允许承租方对房屋进行装修、是否可转租等特殊约定。

在撰写时，要确保条款明确、无歧义，内容符合规定。

二、还受法律保护吗

租赁合同在符合一定条件时受法律保护。

首先，合同的签订需遵循自愿、平等、公平等原则。双方当事人必须是具有相应民事行为能力的主体，例如自然人需年满18周岁且精神正常，法人需依法登记注册。

其次，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能约定从事违法犯罪活动的租赁用途。

再者，合同的签订形式也有要求。如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁，虽然这种情况下合同仍然受法律保护，但租赁双方的权利义务存在一定的不确定性。

只要满足上述这些基本条件，租赁合同就在法律的保护范围之内，一旦一方违反合同约定，另一方可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、租赁合同一定要吗

在深圳，租赁合同在很多情况下是非常必要的。

从居住方面来说，如果要办理，租赁合同是重要的证明材料。它能证明居住事实与居住地址等信息，没有租赁合同可能无法正常办理居住证，进而影响到一些与居住证挂钩的权益，比如子女入学等。

从商业角度看，如果是租用场地进行商业经营，租赁合同是确定双方权利义务关系的关键文件。比如明确租金、租赁期限、场地用途、维修责任等条款，在发生纠纷时，这是重要的依据。而且，办理等相关商业登记手续时，也可能需要提供租赁合同。

从法律保护角度，租赁合同能够保障出租人和承租人双方的权益，若一方违反合同约定，另一方可以依据合同通过法律途径进行维权。

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