一、融资租赁合同怎样成立

融资租赁合同的成立需满足以下条件。

（一）形式要件

融资租赁合同应当采用书面形式。书面合同可以明确双方的权利义务关系，避免日后可能产生的争议，合同内容涵盖租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等诸多条款。

（二）实质要件

1. 具有合格的合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力。例如，出租人须为经金融监管部门批准，取得经营融资租赁业务资格的企业；承租人则一般为需要使用租赁物的企业或其他组织，其能够独立承担。

2. 双方达成合意。双方就融资租赁的交易内容，包括租赁物的租赁、租金的支付、租赁期限、租赁物的维修保养等条款达成一致意见。这一合意建立在双方真实的意思表示基础之上，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形。

当满足这些形式和实质要件时，融资租赁合同成立。

二、蛋壳租赁合同怎样

蛋壳公寓的租赁合同存在一些特点和风险。

从合同形式上看，它是明确租赁双方权利义务的书面文件。其优点在于：一是对租赁房屋的基本信息，如地址、面积等有明确记载，便于租户确认所租房屋情况；二是对租金金额、支付方式和周期有规定，使双方在经济往来方面有章可循。

然而，也存在不少问题。一方面，蛋壳公寓曾出现资金链断裂等经营风险问题，这可能导致其无法按照合同约定履行对租户的义务，例如提供正常的居住环境维护等。另一方面，在条款方面可能存在对租户不利的情况，比如租户提前解约可能面临高额违约金，即使是因为蛋壳公寓自身经营问题影响租户居住，租户在解约和索赔过程中也可能遭遇重重阻碍。总体而言，签订蛋壳公寓租赁合同需谨慎审视各项条款并评估潜在风险。

三、租赁合同要写明吗

租赁合同是需要写明的。

在租赁合同中，明确写明各项条款有着诸多重要意义。其一，明确租赁双方的身份信息，包括姓名、联系方式、号等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能够准确联系到当事人。其二，写明租赁物的具体情况，例如租赁房屋的地址、面积、房型等或者租赁设备的型号、规格等，避免因租赁物不明确产生争议。其三，租赁期限必须写明，包括起始日期和终止日期，这关系到双方权利义务的存续期间。其四，租金的数额、支付方式和支付时间也需要明确，保障双方的经济利益。其五，关于维修责任、违约责任等重要事项也应在租赁合同中清晰表述，以规范双方行为，在出现问题时有据可依。

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