一、换房后租赁合同累积吗

换房后租赁合同通常不累积。

从法律关系角度看，租赁合同是基于特定的租赁物而订立的。当换房时，原租赁物已变更为新的房屋，原租赁合同的对象（原房屋）不存在了，所以原租赁合同无法继续累积适用。

从合同相对性来说，原租赁合同仅约束出租人和承租人关于原房屋的租赁关系。换房相当于双方重新建立了一个新的租赁关系，需要根据新房屋的情况，可能重新签订租赁合同，新合同的条款、租赁期限、租金等都是独立于原租赁合同的，不受原租赁合同累积影响。不过，如果出租人和承租人在换房时有特别约定且不违反强制性规定的除外。

二、酒店租赁合同注意哪些

在酒店租赁合同中，有以下几点需要注意：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、法定代表人、地址等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁范围

1. 详细描述酒店的具体范围，包括建筑物、附属设施（如停车场、电梯等）、场地界限等。

2. 明确租赁是整体租赁还是部分租赁。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 对续租、提前解约等情形作出约定，包括相应的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按面积、按营业额比例等）。

2. 租金的支付周期（月付、季付等）以及支付的具体日期。

3. 对于租金调整的条件和方式（如根据市场行情、物价指数等调整）要有规定。

（五）酒店设施设备

1. 列出酒店现有的设施设备清单，并注明其状态。

2. 对于设施设备的维修、更新责任进行划分，是由出租方负责还是承租方负责或者共同承担。

（六）违约责任

1. 明确双方违约的情形以及对应的赔偿责任。

2. 设定违约金的金额或者计算方式。

（七）争议解决

约定发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

三、房祖租赁合同什么内容

合同通常包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、件号码、联系方式等基本信息，这有助于明确合同主体的身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的地址、面积、户型等信息，准确描述租赁房屋的位置和特征。

2. 房屋的附属设施设备状况，例如是否配备家具、家电等，避免日后产生关于设施设备的争议。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁和结束租赁的具体日期，规定租赁的时长。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 押金的金额、收取目的（通常用于保障房屋完好及支付可能的欠费等）、退还条件。

（五）房屋用途

1. 约定房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 确定房屋及其附属设施设备的维修由哪一方负责，比如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（七）的条件

1. 如承租方逾期未支付租金达到一定期限，出租方有权等条件的设定。

2. 出现不可抗力等特殊情况时合同如何处理。

（八）违约责任

1. 明确双方违反合同约定应承担的责任，例如支付违约金等。

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