一、怎么续签商铺租赁合同协议

续签商铺租赁合同协议，需注意以下方面：

（一）提前沟通

1. 在原租赁合同到期前，承租人和出租人应尽早就续签事宜进行协商。一般建议提前数月，以便双方有足够时间考虑各种因素并进行准备。

2. 双方需明确表达各自的续签意向，承租人可表明继续租赁的意愿并说明理由，如稳定的经营、对商铺地理位置的依赖等；出租人也应表明是否愿意续租。

（二）合同条款审查与协商

1. 租金条款。需重新确定租金金额，可参考周边商铺租金水平的变化。如果市场租金上涨或下跌，双方应协商一个合理的价格。同时，明确租金的支付方式（如按月、按季支付等）和支付时间。

2. 租赁期限。确定新的租赁起止时间，确保双方的权益在合理的时间范围内得到保障。

3. 商铺使用范围与用途。如果承租人的经营业务有扩展或调整，需与出租人协商是否可以变更使用范围与用途，并在合同中明确。

4. 维修责任。明确商铺在新的租赁期间内，哪些维修由出租人负责，哪些由承租人负责。

（三）签订协议

1. 双方就各项条款达成一致后，应以书面形式签订续租协议。

2. 协议应由双方签字或盖章确认，以确保其法律效力。

二、融资签租赁合同合法吗

融资签租赁合同是合法的。

在融资租赁关系中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。这种模式有明确的法律规范来调整，比如《中华人民共和国》中的相关章节就对融资租赁各方的权利义务、合同的订立、履行、解除等作出了规定。

这种合同合法的原因主要有以下几点：一是其符合市场主体对于资金融通和设备使用的需求，能够有效地整合资源。二是有明确的法律规定对其进行约束，确保各方在合法、公平、公正的框架内进行交易，保护各方的合法权益，例如保障承租人在租赁期间对租赁物的占有、使用权利，同时也保障出租人对于租金收取和租赁物所有权的权利等。

三、房子租赁合同在哪弄

房子租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 自行拟定。如果您熟悉相关法律规定和合同条款，可以根据自己的需求起草租赁合同。在拟定过程中，要明确租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。

2. 网上下载。有许多法律网站提供合同的模板，您可以搜索并下载适合的版本。但需要注意，下载后的模板可能需要根据实际情况进行修改完善，以确保符合您的需求并符合要求。

3. 找房产中介获取。如果您是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供一份较为规范的房屋租赁合同。不过在签署之前，您仍需要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

4. 到当地房地产管理部门咨询。有些地方的房地产管理部门可能会提供标准的房屋租赁合同范本。

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