一、租赁房屋合同怎样签

签订租赁房屋合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能准确联系到当事人。

2. 房屋基本信息要详细，如房屋地址、面积、户型结构等，同时要注明房屋用途，是居住还是商业用途等。

3. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期，避免产生租赁时长的争议。

4. 租金相关内容需约定清楚，像租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付）等。

5. 房屋维修责任要确定，正常损耗由哪方负责维修，若因租客使用不当造成损坏又该如何承担等。

6. 关于违约责任也要在合同中体现，例如一方违约需要承担何种赔偿责任等。

7. 其他条款可根据实际需求添加，如是否允许转租等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

二、租赁平台怎么合作合同

以下是租赁平台合作合同相关要点：

（一）明确双方主体信息

合同中要准确写明租赁平台方与合作方（如出租方、承租方或其他合作主体）的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等信息，确保主体明确可查。

（二）合作内容条款

1. 详细规定双方在租赁业务中的角色。例如，若一方负责提供租赁物资源，需明确资源的类型、数量、质量标准等；若一方负责推广租赁业务，需明确推广的范围、方式、预期效果等。

2. 合作期限要明确约定，包括起始日期和终止日期，以及到期后的续约条件等。

（三）费用与收益分配

1. 明确双方在合作中的费用承担情况，如平台维护费、推广费等由哪方承担。

2. 对租赁业务产生的收益，如租金收入等，要详细规定分配比例、分配时间节点和支付方式。

（四）违约责任条款

1. 列出可能出现的违约情形，如未按约定提供租赁物、未按时支付收益等。

2. 针对每种违约情形规定相应的违约责任，包括违约金的计算方式、违约方应承担的赔偿责任范围等。

（五）争议解决条款

明确约定双方发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼，若选择仲裁或诉讼，要明确仲裁机构或管辖。

三、可以退费吗

租赁合同是否可以退费需要根据具体情况判断。

（一）如果是因为出租方的原因导致合同无法履行，比如房屋存在严重质量问题无法居住，或者出租方违反合同约定提前收回房屋等，承租方有权要求退费，并且可能要求出租方承担违约责任，赔偿相应损失。

（二）如果是承租方的原因，例如承租方提前且没有合理合法的理由，一般是不能退费的，并且可能需要按照合同约定承担违约责任，支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。

（三）若双方协商一致解除租赁合同，那么关于退费等相关事宜可以按照协商结果执行。

所以不能简单地说租赁合同可以退费或者不可以退费，要综合考虑合同的履行情况、违约情况以及双方的协商情况等多种因素。

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