一、商铺租赁合同怎样写

商铺租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置，包括门牌号、楼层等。

2. 商铺的面积大小。

3. 商铺的用途约定，例如是否只能用于商业经营中的特定类型，如餐饮、零售等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 续租的相关约定，如是否有优先续租权，续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 租金的递增方式，如果有，应明确递增的比例或金额计算方式。

3. 支付方式，例如现金、银行转账等，支付的周期如每月几号前支付。

（五）保证金

1. 明确保证金的金额。

2. 保证金的退还条件，如租赁期满且承租方无违约行为时全额退还。

（六）商铺的使用与维护

1. 承租方对商铺装修、改造的权限与限制。

2. 出租方和承租方对商铺设施设备维护的责任划分。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未提供约定的商铺条件等。

2. 针对每种违约情形，约定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）合同解除

1. 约定双方可以的条件，如一方严重违约、不可抗力等情况。

2. 合同解除后的相关事宜处理，如租金结算、商铺交接等。

（九）争议解决方式

1. 可以约定选择诉讼或者解决争议，如果选择仲裁，需明确仲裁机构。

二、广场租赁合同是否违法

广场租赁合同是否违法需要从多个方面来判断。

（一）合同主体方面

1. 如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，例如是无民事行为能力人独立签订合同，那合同可能违法。不过如果是签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的。

2. 若广场的所有人或合法管理人不明确，而有人冒充进行出租，这样的租赁合同是违法的。

（二）合同内容方面

1. 合同内容如果存在违反强制性规定的条款，比如约定从事违法犯罪活动的场地使用用途，或者存在严重损害社会公共利益的条款，合同是违法的。

2. 如果租金等重要条款显失公平，例如明显过高或过低，可能会影响合同效力，但这并不必然导致合同违法，而是可能被撤销或者变更。

（三）合同签订程序方面

1. 如果是通过欺诈、胁迫等手段签订的广场租赁合同，违背了一方的真实意愿，那这份合同是违法的。

2. 若需要经过法定程序或者审批而未进行，例如某些广场租赁用于特殊用途需要相关部门审批而未办理的，合同也可能违法。

三、中止租赁合同可以提前吗

在一定条件下，中止租赁合同是可以提前的。

如果租赁合同中有约定提前中止的相关条款，例如约定了在何种特定情况下一方有权提前中止，那么按照合同约定执行即可。比如合同中可能约定，如果房屋因不可抗力因素部分损坏无法正常居住，承租方有权提前中止合同。

从法定角度看，如果出现法定解除事由也可提前中止。例如，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者在履行期限届满前，一方当事人迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行；再或者因为不可抗力致使不能实现合同目的等情况，另一方有权提前中止租赁合同。不过，即使满足上述法定或约定的提前中止条件，提出中止的一方可能还需要承担相应的责任，如通知对方、赔偿对方因此遭受的合理损失等。

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