一、租赁合同金额能写0吗

租赁合同金额不能写0。

（一）从合同性质看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金是租赁合同的关键要素，金额为0则违背了租赁合同有偿性这一基本性质。

（二）从法律意义上讲，金额为0的租赁合同可能被视为虚假合同或者不具有真实租赁关系的合同。在一些法律事务中，如税务申报、财务审计、权益保障等方面，如果合同金额为0，会引起诸多质疑和风险。例如，在税务申报时，税务机关可能怀疑该合同是为了逃避租赁相收而伪造的。在权益保障方面，若出现纠纷，一方以合同金额为0主张合同不成立或不合理，可能给另一方带来很大的麻烦。

二、融资租赁合同谁还款最好

在融资租赁合同中，通常由承租人承担还款责任较为合适。

一方面，承租人是实际使用租赁物并从租赁物的使用中获取收益的一方。承租人按照约定支付租金，这是对其使用租赁物权益的一种对等交换，也是其履行合同的主要义务。

另一方面，融资租赁合同的结构设计往往是基于承租人对租赁物的需求以及其未来的现金流预测。承租人有义务按照合同约定的租金支付计划进行还款，以保障出租人的权益和整个融资租赁交易的正常运转。当然，在一些特殊情况下，例如合同有特别约定或者出现不可抗力等因素影响承租人还款能力时，可能会涉及到协商调整还款安排，但正常情况下承租人还款是符合融资租赁业务逻辑的。

三、房产租赁合同需要备案吗

房产租赁合同备案不是强制要求，但备案有诸多好处。

（一）从法律规定看，大部分地区并没有强制要求租赁合同必须备案。不过，一些地方可能会有当地的相关政策鼓励备案。

（二）备案的好处。

1. 对于承租人来说，经过备案的租赁合同可以在办理、子女入学等方面作为居住情况的有效证明材料。例如在孩子入学时，有些地区要求提供合法有效的，备案后的租赁合同就可以满足这一需求。

2. 对出租人而言，备案有助于明确租赁关系，在发生纠纷时可以作为确定租赁关系存在及租赁相关条款的依据，例如租金数额、租赁期限等，方便在诉讼或者时举证。

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