一、怎么制造房屋租赁合同

制造房屋租赁合同需包含以下要点：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、房屋用途等，确保承租方按约定用途使用房屋。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，要精确到日。同时可约定是否续租、续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，可约定是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还要注明支付的具体日期或者周期。

（五）房屋维修责任

规定出租方和承租方分别承担的维修范围，如一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，承租方合理使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等情况下的赔偿责任。

（七）其他条款

可包括房屋的附属设施设备的清单及使用、维护规定，争议解决方式（如诉讼或）等。

二、融资标注什么

融资租赁合同应标注以下关键内容：

1. 当事人信息。明确出租人和承租人的名称、住所等基本信息，这有助于确定合同主体及其权利义务的归属。

2. 租赁物描述。详细描述租赁物的名称、数量、规格、技术性能等，确保租赁物特定化，避免产生争议。

3. 租赁期限。清晰规定租赁的起止时间，这关系到租金的计算、租赁物的使用时长等重要事项。

4. 租金及支付方式。确定租金的数额、支付周期、支付地点和支付方式等，保障双方在租金收付方面的权益。

5. 租赁物的交付与验收。注明租赁物交付的时间、地点、方式以及验收标准，以明确双方在这一环节的责任。

6. 租赁物的维修与保养。约定由哪一方负责租赁物的维修保养工作，或者各自的维修保养范围。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、未按约定提供租赁物等情况的处理方式。

8. 争议解决方式。例如是选择仲裁还是诉讼解决可能发生的争议。

三、商场租赁合同如何取消

商场租赁合同的取消主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以通过友好协商，就解除合同达成一致意见。例如，租户和商场管理方可以约定一个解除日期，对已履行部分进行结算，包括租金的结算、押金的退还等相关事宜。

2. 在协商过程中，最好签订一份解除协议，明确双方的权利和义务，防止日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震等自然灾害导致商场无法正常使用或者租户无法正常经营，双方均可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如租户明确表示不再支付租金或者商场明确表示不再提供租赁场地。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像租户长期拖欠租金，经商场催告后仍不支付的情况。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商场未按照合同约定提供相应的配套设施影响租户经营，租户可以解除合同。

如果通过法定解除方式解除合同，解除方需要提供相应的证据证明符合法定解除的条件。

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