一、租赁合同需要房东去吗

在签订租赁合同的时候，不一定需要房东亲自到场。

如果房东委托了他人来签订租赁合同，需要有房东签字的授权委托书，被委托人携带以及授权委托书就可以代表房东签订合同。这种情况下，被委托人的行为对房东具有法律约束力。

然而，如果没有授权委托书等相关手续，最好是房东亲自到场签订租赁合同。因为租赁合同是确立租赁双方权利和义务的重要文件，房东亲自到场签订可以确保合同条款符合其意愿，避免后续可能产生的争议，也有助于在签订合同过程中对租赁房屋的相关情况（如房屋现状、附属设施等）进行准确说明。

二、租赁合同中押金多少合适

在租赁合同中，押金的合适数额并没有一个统一的法定标准。

（一）从租赁物价值角度看，如果租赁物价值较高，例如房屋精装修且配备很多昂贵家具电器，或者是一些价值高昂的特殊设备，为了防范租赁期间可能出现的损坏、丢失等风险，押金可能相对较高，一般可以是一到三个月的租金。

（二）从市场惯例角度，不同地区和不同类型的租赁有不同的市场惯例。例如在一些一线城市的普通住宅租赁中，通常是一个月的租金作为押金；而在商业店铺租赁中，可能会要求两个月甚至更多租金作为押金，这主要是考虑到商业经营可能带来的更多不确定风险。

（三）从租赁期限考虑，较长租赁期限的合同相对风险可能更高，押金也可能相应提高，但一般也不会过高。总之，押金数额既要能合理保障出租人的权益，又不能对承租人造成过重的经济负担。

三、商场停止租赁合同退吗

商场停止租赁合同是否可退，需要从多方面考量。

（一）合同约定方面。如果合同中有关于商场提前停止租赁的相关条款，例如因商场自身原因（如商场整体装修、转型等）停止租赁，可能会约定给予租户一定的补偿或者规定租金退还的方式等，那就按照合同约定执行。

（二）法定情形方面。如果商场停止租赁是因为不可抗力因素，如自然灾害使商场无法继续运营，根据法律规定双方可以协商调整或者，租金等相关费用也应合理处理。但如果是租户存在违约行为导致商场要求停止租赁，那么租户可能无权要求退还租金，甚至可能需要承担违约责任。

（三）公平合理原则。即使合同没有约定，在没有租户过错的情况下商场停止租赁，基于公平合理原则，商场应退还未履行租期对应的租金，并可能要对租户因提前解约遭受的合理损失（如搬迁费、临时安置费等）给予适当补偿。

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