一、店铺租赁合同如何填写

店铺租赁合同的填写需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可准确识别。

（二）店铺基本情况

1. 详细描述店铺的地址、面积，包括实际使用面积、建筑面积等。

2. 注明店铺的用途，如商业零售、餐饮等，避免承租方超范围使用。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 对于续租相关条款，如续租的条件、续租租金的确定方式等进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金金额，可以是每月固额或者根据一定标准计算的金额。

2. 明确支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付。

（五）维修与保养

1. 约定店铺由哪方负责维修与保养，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违约的情形及对应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等情况应承担的责任。

（七）其他条款

如争议解决方式，可以选择诉讼或者；合同的解除条件等内容。

二、合同怎么收回

要收回房屋租赁合同下的房屋，可从以下方面着手：

（一）合同约定情形

1. 查看租赁合同中是否约定了收回房屋的条件，例如承租人逾期支付租金达到一定期限，通常是一个月或合同约定的时长；或者承租人擅自改变房屋用途等违约行为。若存在此类违约情况且证据确凿，出租人可依据合同约定通知承租人解除合同，收回房屋。

2. 若，在没有续租约定的情况下，出租人有权直接收回房屋。不过要提前给予承租人合理的通知期限，通常按当地习惯或之前合同约定执行。

（二）法定情形

1. 若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人，出租人有权解除合同并收回房屋。

2. 如果房屋因为不可抗力或者政府征收等原因无法继续出租，出租人可以收回房屋，但要对承租人做出合理补偿（若有需要）。

在收回房屋时，要以书面形式通知承租人，并给予合理的搬离期限，避免引发不必要的纠纷。

三、委托租赁合同合法吗

委托租赁合同是合法的。

在符合一定条件下，委托租赁合同具有法律效力。其一，委托方和受托方应当具有相应的民事行为能力，这是合同合法有效的基础要求。如果是无民事行为能力人签订的委托租赁合同，那合同通常是无效的。其二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等情形，都是自愿达成委托租赁的合意。其三，合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，委托租赁的标的必须是合法的可租赁物，如果是违法建筑等不合法的标的，相关的委托租赁合同可能被认定无效。

只要满足上述基本的法律要求，委托租赁合同就是合法有效的，对双方都具有法律约束力。

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