一、租赁合同解除怎么认定

租赁合同的解除认定主要有以下几种情况。

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这种情况下，双方就达成合意，通常以书面协议或其他明示的方式体现。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，这种情况下可依法解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金，或者将租赁房屋长期闲置拒绝使用等类似情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租人迟延交付租金，出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，承租人未经出租人同意将租赁房屋擅自改建，导致房屋结构改变，无法满足出租人的使用需求等。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同解除。例如，双方约定若承租人在租赁期间从事违法活动，出租人有权解除合同，一旦承租人有这种行为，合同即可解除。

二、租赁凭证怎么出具合同

租赁凭证与租赁合同是不同的概念。租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的协议，而租赁凭证通常是基于租赁合同等相关材料由有权机关出具的一种证明文件。

如果要出具租赁合同，一般需要包含以下内容：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号或者的名称、统一社会信用代码等。

2. 租赁物的描述，如需明确房屋的具体地址、面积、房屋结构等基本信息。

3. 租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 租金金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）和支付时间。

5. 双方的权利义务，例如出租方需保证租赁物的正常使用，承租方需合理使用租赁物等。

6. 违约责任条款，约定如果一方违反合同约定应承担的责任。

7. 争议解决方式，可约定协商、或者诉讼。

需要注意的是，不同类型的租赁（如房屋租赁、设备租赁等）可能还会有特殊的要求，应根据实际情况进行调整和完善。

三、滴滴租赁合同有哪些

滴滴租赁合同主要有以下几类：

（一）车辆租赁合同

1. 直租合同：滴滴平台或其合作方直接将车辆租赁给司机。这种合同会明确车辆的基本信息，如车型、车牌号、车架号等，租赁期限一般为几个月到数年不等，同时规定每月的租金金额、支付方式（如银行转账、线上支付等）以及逾期支付的违约责任。

2. 转租合同：可能是已从平台租赁车辆的主体将车辆转租给其他司机。转租合同需明确原租赁关系的相关情况，转租方的权限和责任，以及新承租人需遵守的条款，如车辆的保养、维修责任等。

（二）设备租赁合同

针对滴滴运营所需的设备，如行车记录仪等的租赁。这类合同会规定设备的品牌、型号、功能状态等内容，租赁期间设备的维护责任（可能由承租人负责简单维护，出租人负责重大故障维修等），设备归还时的验收标准（确保设备能正常使用且无损坏等）。

（三）车位租赁合同

如果是与滴滴业务相关的车位租赁，合同会明确车位的位置、面积、租赁期限、租金计算方式（如按每月固额或者按使用次数计算等）以及双方在车位使用过程中的权利和义务，例如出租人要保证车位的正常使用，承租人不得擅自改变车位用途等。

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