一、深圳租赁合同要多久

在深圳，租赁合同的期限可由双方当事人自行协商确定。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

若是不定期租赁，则没有明确的时间限制，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

此外，在实际的租赁活动中，短期租赁可能几个月，比如3个月、6个月等常见的租赁时长；而长期租赁也有5年、10年等不同情况，主要取决于租赁双方的需求、租赁用途等多种因素。

二、甲方是指谁租赁合同

在租赁合同中，甲方通常是指出租方。

出租方（甲方）是将自己拥有的特定财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内转让给承租方（乙方）的一方。甲方有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物，并保证承租方在租赁期间能够正常使用。同时，甲方有权按照合同约定收取租金等相关费用。

不过，需要注意的是，在某些特殊情况下，双方也可以自行约定甲方为承租方，乙方为出租方，这取决于双方在签订租赁合同时的具体协商和定义，但一般默认甲方为出租方。

三、租赁合同中有什么义务

在租赁合同中，出租人和承租人分别负有以下义务：

（一）出租人的义务

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将符合约定用途的租赁物交付给承租人。

2. 维修租赁物的义务。在租赁期间，如果租赁物出现非因承租人原因导致的损坏，出租人有义务对租赁物进行维修，以保证承租人正常使用租赁物。不过，当事人另有约定的除外。

3. 权利瑕疵担保义务。出租人应保证承租人对租赁物的使用不受第三人干扰，即保证租赁物不存在权利方面的瑕疵，例如不存在第三人对租赁物享有所有权或其他限制承租人使用的权利等情况。

（二）承租人的义务

1. 支付租金的义务。这是承租人最主要的义务，应按照合同约定的金额、时间、方式等支付租金。

2. 合理使用租赁物的义务。承租人需按照租赁物的性质和约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或者对租赁物进行不合理的使用，造成租赁物损害的可能需要承担赔偿责任。

3. 妥善保管租赁物的义务。在租赁期间，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

4. 租赁期满返还租赁物的义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

以上是关于深圳租赁合同要多久的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。