一、能否提前签订租赁合同

可以提前签订租赁合同。

在很多情况下，提前签订租赁合同是常见且可行的。一方面，对于出租方而言，提前确定租户可以避免房屋空置期，提前规划资金的收取等事务。对于承租方来说，提前签订合同能确保租到心仪的房屋或场地，有足够时间为租赁后的使用做准备，比如进行装修规划（如果允许）、安排搬迁等。

然而，提前签订租赁合同也需要注意一些问题。一是租赁开始时间需明确约定，避免产生歧义；二是租金的起算时间、支付方式和支付周期等要清晰规定；三是在合同签订到租赁开始的这段时间内，如果出现意外情况，如房屋损毁等，责任如何承担需要明确约定。只要双方在合同中对这些关键问题进行清晰、准确的约定，提前签订租赁合同是完全可以的。

二、租赁合同怎么签名

在商铺租赁合同上签名有以下要点：

（一）签名主体

1. 出租方应由有权出租商铺的主体签名，比如商铺的所有权人本人签名，如果是法人出租，应由法定代表人签名或者由法人盖章并由法定代表人或授权代表签名。

2. 承租方应由实际租赁商铺、承担合同权利义务的主体签名，可能是自然人本人，若是企业租赁则为法定代表人或授权代表签名并加盖企业公章。

（二）签名形式

1. 手写签名是最常见的方式，签名应清晰可辨，避免使用艺术签名难以识别。

2. 如果是电子合同，要使用符合电子签名法规定的可靠的电子签名方式，如数字证书签名等。

（三）签名位置

一般在合同结尾部分专门的签名栏进行签名，并且要注明日期。同时，如有多页合同，建议在每一页的下方也签名或者加盖骑缝章，以防止合同内容被替换。

三、租赁合同如何填写

在北京填写租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系和可能出现的纠纷解决。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁房屋的地址，包括具体的门牌号、楼层、房间号等。

2. 注明租赁房屋的面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否配备家具、家电等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的时间节点。

（五）房屋用途

1. 写明租赁房屋的用途，是居住、办公还是商业经营等。

（六）维修责任

1. 约定租赁期间房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）其他条款

1. 可根据实际情况添加如是否允许转租、续租等条款。

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