一、房租合同违约押金会退吗

房租合同违约时押金是否退还需要分情况来看。

如果是租客违约，一般情况下押金可能不会退还。例如租客未按照合同约定的租赁期限提前解约，这种违约行为给房东带来了房屋空置期等损失，房东有权用押金弥补损失。但如果租客的违约行为未给房东造成损失或者造成的损失小于押金数额，租客可以和房东协商退还部分押金。

若是房东违约，租客有权要求房东退还押金并且可以追究房东的违约责任。比如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者在租赁期内无故驱赶租客等情况，租客不仅可以要求退还押金，还可以要求房东赔偿因违约造成的损失，如寻找新住处的额外花费等。

二、房东违约怎么办

如果房东违约租房合同，租户可以采取以下措施：

（一）要求房东承担违约责任

1. 根据租房合同中的约定，房东可能需要支付违约金。租户可以计算出违约金的具体数额，要求房东支付。

2. 如果房东的违约行为给租户造成了损失，例如租户因为房东提前解约而产生的搬家费用、临时找房的额外花费等，租户可以要求房东赔偿这些损失。

（二）继续履行合同

1. 如果租户仍然希望继续租赁该房屋，并且有条件继续履行合同，租户可以要求房东按照合同约定继续履行，如按时提供符合约定的房屋供租户使用。

2. 在房东拒绝继续履行的情况下，租户可以通过向起诉的方式，请求法院判令房东继续履行合同。

（三）并要求赔偿

1. 如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，租户可以解除合同。

2. 同时，租户有权要求房东赔偿因违约解除合同所遭受的损失，包括但不限于已支付的租金、押金以及前面提到的各种损失等。

三、租房合同甲方违约怎么办

如果租房合同中甲方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。租房合同中通常会对违约行为有明确的约定，包括违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。按照合同约定要求甲方承担相应责任。

2. 收集证据。例如保存好与租房相关的文件、聊天记录、转账记录等，这些证据能够证明甲方存在违约行为以及给自己造成的损失情况。

3. 协商解决。可以与甲方进行协商，要求其按照合同约定履行义务或者承担违约责任，如赔偿损失、退还租金等。协商过程可以书面形式记录下来，以备后续使用。

4. 寻求调解。如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、社区调解组织等，他们可以协助双方解决纠纷。

5. 法律诉讼。如果以上方式都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任并赔偿自己因此遭受的损失。

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