一、房屋租赁合同应包括的条款有什么

房屋租赁合同通常应包括以下重要条款：

1. 租赁双方信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，确保双方身份清晰可查。

2. 房屋基本情况。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，以便确定租赁标的。

3. 租赁期限。约定租赁的起止时间，明确租赁时长，同时可对续租、提前退租等情况作出规定。

4. 租金及押金。确定租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等，保障双方经济权益。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋的具体用途，如居住、办公等，防止承租人擅自改变用途。

6. 维修责任。划分出租人和承租人对房屋及其附属设施的维修责任，避免后续维修纠纷。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。

8. 争议解决方式。可选择协商、或诉讼等方式解决租赁过程中可能出现的争议。

二、没有签合同租户不给房租该怎么维权

在未签合同且租户不给房租的情况下，可通过以下方式维权：

（一）协商解决。尝试与租户沟通，明确指出其拖欠房租的行为，要求其在合理期限内支付房租。通过友好协商，可能促使租户认识到问题并主动履行支付义务，这是较为便捷且成本较低的方式。

（二）收集证据。尽管没有签订书面合同，但可收集其他能证明租赁关系及拖欠房租事实的证据，如聊天记录、短信、通话录音、租金支付记录等，为后续维权做好准备。

（三）发送催款通知。以书面形式向租户发送催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限及逾期不付的后果，保留相关送达凭证。

（四）提起诉讼。若租户经催告后仍不支付房租，可向提起诉讼。在诉讼中，提交收集的证据，请求法院判令租户支付拖欠的房租及可能产生的逾期利息等。通过法律途径，维护自身合法权益。

三、长屋书包括什么内容

一份长期房屋租赁合同书通常应包含以下内容：

- **当事人信息**：明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份清晰可查。

- **房屋基本情况**：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、房屋内部设施设备等状况，必要时可附上房屋平面图。

- **租赁期限**：由于是长期租赁，需明确具体的起止日期。同时，可约定续租相关事宜，如是否有优先续租权、续租条件等。

- **租金及支付方式**：确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间及支付方式（如银行转账、现金支付等）。

- **房屋用途**：规定承租人租赁房屋的使用用途，且明确未经出租人书面同意，不得擅自改变用途。

- **维修及保养责任**：分清出租人和承租人对于房屋及其附属设施的维修保养责任，以避免后续纠纷。

- **违约责任**：约定双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

- **争议解决方式**：一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能产生的争议。

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