一、租赁合同备案合租合法吗

租赁合同备案合租是否合法需要分情况来看。

（一）如果合租行为符合租赁合同约定及相关法律法规规定，那么备案合租是合法的。

1. 租赁合同中明确约定允许合租，且合租各方遵守租赁房屋的相关规定，如居住人数限制等，在这种情况下进行备案合租没有问题。

2. 合租者均符合当地关于居住、租赁的政策要求，例如在某些城市对租客身份、租赁房屋用途等有规定，只要符合这些要求，备案合租合法。

（二）如果存在违反规定的情况则不合法。

1. 租赁合同明确禁止合租，但承租人私自进行合租，即使备案也不合法，这属于违反合同约定的行为。

2. 若合租违反当地住房管理部门对租赁房屋居住人数、安全等方面的强制性规定，那么备案合租也是不合法的。

二、租赁合同可以口头代理吗

在一定情况下租赁合同可以有口头代理。

如果代理人有被代理人的明确授权，且这种授权虽然是口头形式，但能够被证明存在，在符合当地习惯以及法律法规允许的范围内，可以进行租赁合同的口头代理。例如在一些小型、临时的租赁场景中，如在乡村集市临时租赁摊位，摊主让家人帮忙口头与出租人达成租赁协议的情况时有发生。

然而，口头代理存在较大风险。一方面，口头授权很难确切证明代理权限的范围，容易产生争议。比如代理人称被代理人同意租赁三年，但被代理人可能只同意租赁一年，难以确定真实情况。另一方面，在涉及重大利益、长期租赁或者法律法规要求书面形式的租赁事务时，仅口头代理通常是不被认可的，一般要求有书面授权等更为严谨的形式，以保障各方权益。

三、3人租赁合同怎么签

签订三人租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同首部

明确列出三方当事人的姓名、号、联系方式等基本信息，确保身份可识别。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的状况，包括地址、面积、内部设施等，例如要说明房间数量、装修情况等。

2. 约定租赁用途，确保该用途符合法律法规规定且为三方知晓与认可。

（三）租赁期限

明确租赁开始与结束的日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的条件和提前通知的时间等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是三人平摊还是按比例分担等情况。

2. 明确支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付。

（五）维修责任

确定租赁期间租赁物维修责任由谁承担，是三方共同承担还是某一方负责特定部分等。

（六）违约责任

列出三方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）

规定在何种情况下合同可以解除，如一方违约、不可抗力等情况的处理方式。

（八）争议解决

约定当出现争议时，是通过还是诉讼方式解决。最后三方签字确认合同内容。

以上是关于租赁合同备案合租合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。