一、深圳租赁合同怎么延期

要延期深圳的租赁合同，可以按以下方式操作：

（一）协商延期

1. 租客与房东直接协商，就延期的期限、租金是否调整等关键内容达成一致意见。例如，双方可约定在原租金基础上按照一定比例增加租金后延长租赁期限。

2. 达成一致后，可以签订一份补充协议，明确延期的起止日期、租金及其他相关条款。补充协议应与原租赁合同具有同等法律效力。

（二）按照原合同约定延期

1. 查看原租赁合同是否有关于自动延期的条款。有些合同可能约定在租赁期满后，如双方无异议，则自动延续一定期限。

2. 如果有此类条款，且双方均未在规定时间内提出异议，那么合同将按照约定自动延期。

（三）法定程序延期（特殊情况）

1. 在某些特殊情况下，如不可抗力导致租客无法按时搬离，租客可以依据相关法律规定，向房东提出合理的延期请求。

2. 此时租客应提供不可抗力的相关证明材料，与房东协商延期事宜，房东应在合理范围内给予考虑。

二、合同给谁保管

房屋租赁合同一般由租赁双方各自保管一份。

从出租方角度来说，持有合同有助于其依据合同条款管理租赁事务，例如收取租金、监督承租方对房屋的使用是否符合约定等，在发生纠纷时也是维护自身权益的重要依据。

从承租方角度看，保管合同可以明确自己的权利和义务，如在租赁期内正常使用房屋的权利、要求出租方提供适宜居住或使用环境的权利等，同时也需要按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋等义务。如果出现诸如出租方无端干涉正常使用房屋、提前解约等情况，承租方可以凭借合同进行维权。

此外，如果涉及到中介促成的租赁交易，中介方也可能留存一份合同副本，用于备案等相关事务，但中介的合同副本不能替代租赁双方各自持有的合同原本。

三、厂子租赁合同怎么签

签订厂子租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确。

2. 详细描述厂子的情况，例如厂子的具体地址、面积、厂房结构、附属设施等，避免后期因描述不清产生争议。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时要约定好续租的相关事宜。

4. 租金条款要清晰，明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）。

5. 规定双方的权利和义务。出租方应保证厂房能正常使用，承租方应合理使用厂房并按约定支付租金等。

6. 关于维修责任，要明确哪些部分由出租方维修，哪些由承租方负责。

7. 约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

8. 合同结尾应由双方签字或盖章确认。

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