一、融资租赁合同要求标准

融资租赁合同一般有以下要求标准：

（一）合同主体方面

1. 出租人应具有从事融资租赁经营资格，例如金融租赁需要有相关金融监管部门核发的牌照等。

2. 承租人和出卖人应当具备相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容方面

1. 明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，确保租赁物特定化。

2. 租赁期限、租金构成及其支付期限和方式需详细约定。租金通常包括购买租赁物的成本、利息等。

3. 租赁物的交付、验收方式及时间节点要有规定，以明确租赁开始的时间等相关事项。

4. 对租赁期间届满租赁物的归属，如归承租人、出租人或者承租人有低价购买选择权等要进行约定。

（三）合同形式方面

融资租赁合同应当采用书面形式，以明确各方权利义务关系，便于在发生纠纷时提供有效证据。

二、租赁合同需要查吗

在很多情况下，租赁合同是需要审查的。

（一）从出租方角度

1. 审查承租人身份。要确保承租人有能力履行合同义务，比如是否有稳定的经济来源，这有助于降低租金拖欠等风险。

2. 租赁用途审查。确保承租人按照约定用途使用租赁物，避免因不当使用对租赁物造成损害。

3. 条款完整性。比如租金支付方式、支付周期、违约责任等条款是否明确合理，避免日后产生纠纷时无据可依。

（二）从承租方角度

1. 租赁物状况。审查租赁物是否符合自身需求，包括其质量、功能等方面。

2. 权利义务。明确自身的权利，如对租赁物的正常使用权利，同时清楚应承担的义务，像合理使用和妥善保管租赁物等。

3. 租赁期限。确定租赁期限是否符合自己的预期，并且明确期限届满后的相关处理方式。

无论是哪一方，审查租赁合同都有助于保障自身权益，避免潜在的法律风险。

三、房租租赁合同谁提供

房租租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，或者双方协商共同拟定。

从出租方角度来看：

1. 出租方通常对房屋的基本情况、租赁条件等比较熟悉，由其提供合同能明确体现诸如房屋位置、面积、附属设施等详细信息，并且可以按照自己的要求设定租金、押金、租赁期限等条款。

从承租方角度来看：

1. 承租方如果有特殊需求，比如希望对房屋进行特定装修、增加某些特殊设备的使用约定等，也可以提供合同，以便将自身需求明确写进合同条款。

双方共同拟定：

1. 在很多情况下，为了确保双方利益都能得到充分体现和保障，双方会协商共同拟定租赁合同，在合同中明确各自的权利和义务，包括但不限于租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。

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