一、物业租赁合同怎么交

物业租赁合同的交送需要考虑以下方面：

（一）合同签订

1. 双方协商一致后，应当签订书面的物业租赁合同。合同中应明确出租方和承租方的基本信息、物业的具体情况（如地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

2. 双方签字（或盖章），签字（或盖章）的主体应当是有权签订合同的主体，如企业法定代表人或授权代表等。

（二）合同交送相关方

1. 通常一式多份，双方各执一份，以便双方留存以备查看、履行合同及作为证据使用。

2. 如果涉及到中介方，可能也需要给中介方留存一份，尤其是在中介促成了租赁合同签订的情况下，这有助于明确各方权利义务关系。

3. 如果物业是由多人共有或者存在其他利益相关者（如物业代管人等），根据实际情况可能也需要向他们交送合同副本，以确保他们知晓租赁事宜。

（三）备案交送（部分地区要求）

在一些地区，为了便于管理，可能要求将物业租赁合同交送相关部门备案，例如当地的管理部门或建设（房地产）主管部门，交送时通常按照部门规定的流程和要求提交相关材料，包括合同原件或副本、双方明等材料。

二、租赁合同和保险合同区别

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。二者有以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同的目的在于承租人获得租赁物的使用、收益权，出租人获取租金；而保险合同目的是投保人在发生保险事故时得到保险人的赔付，保险人收取保费承担风险。

2. 合同主体的权利义务不同。在租赁合同中，出租人需提供符合约定的租赁物，承租人需妥善使用并按时支付租金；在保险合同中，投保人有如实告知义务并支付保费，保险人需在保险事故发生时按约定赔付。

3. 合同的标的不同。租赁合同的标的是租赁物，如房屋、汽车等；保险合同的标的是保险对象，如人的生命健康、财产等可能面临的风险。

三、租赁合同要用什么章

在租赁合同中，通常可以使用以下几种章：

1. 公章：这是或单位对外行使权力的重要标志，具有最高的法律效力。如果是公司作为出租方或承租方签订租赁合同，使用公章是非常常见且有效的方式。

2. 合同专用章：专门用于签订合同的印章，其效力等同于公章，在租赁合同签订中使用合同专用章也是被广泛认可的。

3. 个人印章：如果是自然人之间签订租赁合同，个人印章在一定情况下也可以使用，但为了确保合同的效力和可追溯性，建议同时由本人签字。需要注意的是，不同地区和不同的交易场景可能对印章的要求有所差异，在签订租赁合同之前，最好根据实际情况确定使用何种印章更为合适，以确保合同的有效性和双方权益的保护。

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