一、租赁契约与租赁合同区别

租赁契约和租赁合同没有本质区别。

从法律性质上看，两者都是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的协议。

在内容构成方面，都包含租赁物的相关信息，例如租赁物的名称、数量、用途等；也都会明确租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款。

在法律效果上，无论是租赁契约还是租赁合同，都对双方当事人具有法律约束力，双方都需按照约定履行各自的权利和义务，如出租人需提供符合约定的租赁物，承租人需按时支付租金并合理使用租赁物等。所以在实际的法律事务处理和司法裁判中，不会因使用租赁契约或租赁合同这一表述的不同而有区别对待。

二、租赁合同能否重新签订

租赁合同可以重新签订。

从合同主体意愿角度看，如果出租方和承租方经过协商一致，双方都有重新签订合同的意愿，那就可以重新签订。这可能是因为原合同的部分条款需要修改，比如租金金额、租赁期限、租赁用途等发生了变化，重新签订合同能够明确双方新的权利和义务关系。

从法律规定方面来说，并没有禁止重新签订租赁合同。只要重新签订合同的行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，重新签订的合同就是合法有效的。

当然，如果原租赁合同已经部分履行，在重新签订合同时，需要妥善处理好已履行部分涉及的相关事宜，例如已缴纳的租金、押金等如何在新合同中体现或者过渡等问题。

三、租赁房屋合同费用标准

租赁房屋合同的费用标准并没有全国统一的规定，以下是一些常见的影响因素：

（一）租金方面

1. 地理位置。一线城市的中心地段，如的国贸附近，房屋租金会非常高，而三四线城市的租金则相对较低。

2. 房屋面积。面积越大的房屋，租金通常越高。

3. 房屋类型。比如住宅的租金可能低于商业用房，精装修的住宅租金高于简装住宅。

（二）其他费用

1. 押金。一般为一个月或几个月的租金，用于保障房屋设施完好等情况。

2. 中介费。如果通过中介机构租赁房屋，可能需要支付相当于一个月租金或一定比例租金的中介费。不过，现在也有很多个人房源直租可避免此项费用。

3. 物业管理费。如果租赁的是有物业管理的小区房屋，可能需要由租户承担物业管理费，费用根据小区的档次和物业服务内容有所不同。

总之，租赁房屋合同费用标准是多种因素综合作用的结果，需要双方协商确定。

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