当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

怎么确认租赁合同合法

一、怎么确认租赁合同合法

确认租赁合同是否合法可从以下几方面着手。

一是主体方面,出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。比如自然人为完全民事行为能力人,法人或非法人组织在其合法经营范围内进行租赁活动。

二是内容方面。合同内容需明确租赁物的基本情况,包括名称、数量、用途等。租赁期限不能违反法律规定的最长时限,租金数额、支付方式和支付时间等条款也应清晰合理。

三是形式方面。一般情况下,租赁合同为不要式合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式的视为不定期租赁。

四是合同订立过程。订立合同时需遵循自愿、平等、公平等原则,不存在欺诈、胁迫等违法情形,双方意思表示真实一致。

二、开租赁合同去哪

如果要开具租赁合同,以下是一些途径:

(一)自行拟定

1. 双方当事人可以自行协商拟定租赁合同。明确租赁双方的姓名或名称、联系方式,租赁物的基本情况(如房屋地址、面积等,若是设备租赁则为设备的型号等相关信息),租赁期限,租金及支付方式,租赁用途,维修责任等主要条款后,双方签字或盖章即生效。

(二)寻求中介机构

1. 如果是,可通过正规的房产中介。他们有格式化的租赁合同文本,会根据租赁双方的要求填写相关内容,并安排双方签订合同。中介机构会在合同签订过程中提供一定的见证等服务,但可能会收取相应的中介费用。

(三)网络资源

1. 现在有很多法律网站提供租赁合同的模板,可以下载后根据实际情况修改使用。不过在使用网络模板时,要确保合同内容符合自身需求并且合法有效。

(四)政府部门

1. 在一些地区,当地的房屋租赁管理部门或社区服务中心可能会提供租赁合同的示范文本供市民使用,但一般不直接参与合同的开具或签订过程。

三、租赁合同可以手写吗

租赁合同可以手写。

手写的租赁合同同样具有法律效力,只要满足以下几个基本条件。一是合同内容明确且符合要求,应包含租赁双方当事人的身份信息,如姓名、号等;租赁物的基本情况,如房屋的地址、面积等;租赁期限、租金数额及支付方式等重要条款。二是合同需是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。三是具有相应的民事行为能力,例如完全民事行为能力人签订的合同才有效。手写合同在签订后,双方应妥善保存,若发生纠纷,可作为确定双方权利义务关系的依据。

以上是关于怎么确认租赁合同合法的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/626565.html

怎么确认租赁合同合法的相关文章

怎么确认租赁合同有效

一、怎么确认租赁合同有效 确认租赁合同是否有效,可从以下几方面判断: 一是主体适格。出方与承方都应具备相应的民事行为能力。比如,自然人需达到定年龄且精神状态正常;企业或其他组织应依成立并具备相应经营资格,能独立承担。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时,应是在自愿、平等基础上真实表达...

怎么确认租赁行为合同

一、怎么确认租赁行为合同 确认租赁行为合同主要从以下几个方面: (一)合同主体 1. 明方和承方。出方应是对租赁物有合法处分权的主体,比如房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。承方应具备相应的民事行为能力,能够履行中的义务。 2. 查看双方的身份信息是否准无误,包括姓名、号、联...

如何确认租赁合同有效

一、如何确认租赁合同有效 确认租赁合同有效,需从以下几方面考量: 一是主体适格。出人与承人都应具备相应民事行为能力,能独立承担。比如,自然人需达到定年龄且精神状态正常,人或其他组织需依成立并在核准经营范围内从事租赁活动。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时,表意真实,不存在欺诈、胁...

如何确认租赁合同有效期

一、如何确认租赁合同有效期 确认租赁合同有效期,可从以下几方面着手。 一是查看合同约定条款。租赁合同中通常会明写明租赁的起始日期与终止日期,这是定有效期最直接的依据。例如,写明从某年某月某日起,至某年某月某日到期,这段时间就是合同有效期。 二是根据双方的实际履行情况推断。如果合同没有明...

没有确认租约可以退

一、没有确认租约可以退吗 六个月及以上未订立书面者,视为无固定期限租赁,双方可自由解约,仅需于理时限内告知另一方。 此种情况虽无明约定,但已构成实际租赁关系。 若户不再续,通常需提前一个月知会房东以便其寻觅新户。 此时,户宜与房东协商退还部分金。 如房东拒绝,户有权诉诸...

亚马逊承认租赁合同

一、亚马逊承认租赁合同吗 亚马逊是否承认租赁合同需要根据具体情况而定。 如果租赁合同是符相关规要求订立的,且与亚马逊的业务运营和规定不冲突,在理情形下亚马逊可能会承。例如,若在亚马逊平台上租赁其服务器资源等相关业务,当双方签订正规租赁合同,亚马逊会依据合同约定履行相应权利义务,承该...

银行认租赁合同

一、银行认租赁合同吗 银行在某些情况下会租赁合同。 (一)贷款用途方面 1. 如果是经营性贷款,当企业或个人以租赁场地开展经营活动为由申请贷款时,银行会审查租赁合同。例如,一家小型餐馆租赁店面经营,向银行申请贷款用于店面装修和设备购置,银行会依据租赁合同确定经营场所的稳定性和真实性,从而评...

律承认租赁合同

一、律承认租赁合同吗 在符一定条件下,律是承认租赁合同的。 一是合同主体适格,即出方和承方都具有相应的民事行为能力。例如,自然人需达到定年龄且精神正常,人或非人组织需在其合法经营范围内进行租赁活动。 二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形,双方都是自愿达成租赁协议的内容。...