一、租赁合同未到期怎么签

如果租赁合同未到期但需要重新签订合同，可按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方需要就未到期情况下重新签订合同的各项事宜进行协商，包括租金、租赁期限、租赁用途等方面的调整。例如，若承租方想延长租赁期限，双方要商定延长的时长以及相应租金的变化情况。

2. 双方要对原合同中未履行完的部分进行处理协商，如是否将原合同剩余期限的权利义务平移到新合同中，或者是否有特殊的调整。

（二）合同条款拟定

1. 明确新的租赁期限，从当前日期起算至新确定的到期日。

2. 租金条款要详细，包括金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间等。

3. 明确双方在新租赁期间的权利和义务，如承租方的使用范围、出租方的维修责任等。

（三）签订合同

1. 在双方对新合同条款均无异议后，双方当事人应当在合同上签字或者盖章。

2. 合同签订后，新合同生效，双方按照新合同的约定履行各自的义务。

二、仓储和租赁合同的区别

仓储合同与租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。仓储合同目的是保管货物，保管人要提供储存、保管服务，确保货物安全等；租赁合同目的是对租赁物使用收益，比如承租人租赁仓库是为了能使用仓库空间。

2. 合同主体义务不同。仓储合同中，保管人需对仓储物进行验收、妥善保管、按要求发货等，存货人要支付仓储费、说明货物情况等；租赁合同中，出租人主要义务是交付租赁物并保持租赁物符合约定用途，承租人则要按约定使用租赁物并支付租金。

3. 货物的控制权方面。仓储合同中，保管人对货物有更多的控制权，存货人提货需遵循保管人的规定；租赁合同中，承租人对租赁物在约定范围内有自主的使用权。

4. 合同标的不同。仓储合同标的是保管行为，重点在保管服务；租赁合同标的是租赁物，是对物的使用。

三、变更法人需要租赁合同吗

变更法人一般不需要租赁合同。

法人变更主要涉及内部治理结构的调整，通常需要的是与公司登记、治理相关的文件。比如原法人和新法人的明、会决议或者董事会决议（依据规定）等，这些文件旨在证明法人变更符合公司内部决策程序。

但是，如果地址是租赁的，并且在办理法人变更的同时涉及注册地址变更等与租赁关系相关的事务时，可能就需要租赁合同。例如注册地址变更到新的租赁场地，此时租赁合同是证明新注册地址合法性的重要依据，以满足工商登记对于公司注册地址相关要求。

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