一、租赁合同解除押金怎么退

租赁合同解除时押金的退还需根据具体情况而定。

如果是正常到期解除合同，且承租人没有违反合同约定的行为，如未对租赁物造成损害、按约定缴纳租金水等，出租人应当全额退还押金。

若合同提前解除：

1. 因不可抗力因素，例如自然灾害导致租赁房屋无法继续使用，双方协商解除合同，出租人应退还押金。

2. 若承租人存在违约行为，如未经出租人同意擅自转租、损坏租赁物且不维修或赔偿、未按时缴纳租金等，出租人可以根据实际损失从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租人；如果押金不足以弥补损失，出租人还有权要求承租人另行赔偿。

3. 若出租人存在违约行为，如提前收回租赁物等，承租人有权要求出租人全额退还押金，并可追究其违约责任要求赔偿损失。

二、小学要租赁合同吗

在深圳就读小学可能需要租赁合同。

（一）政策依据

深圳实行积分入学政策，其中住房情况是重要的积分因素。对于非深户家庭，很多区要求提供有效的住房证明材料，而合同是常见的住房证明形式之一。这有助于部门核实学生家庭的居住情况，合理安排学位资源分配。

（二）具体情况

不同区甚至不同学校在执行上可能存在差异。一些区的热门学校，对租赁合同的要求会更为严格，例如要求租赁时间达到一定期限，如一年或以上，并且要在教育部门规定的时间内进行租赁合同的登记备案等。所以，如果想让孩子在深圳就读小学，家长应提前了解所在区的入学政策以及目标学校的具体要求，以便做好准备。

三、租赁合同备案有影响吗

租赁合同备案有一定影响。

一方面，从承租人角度来看：

1. 权益保障方面，备案后的租赁合同可作为承租人使用租赁房屋的有效凭证。在一些涉及租赁权益纠纷时，例如房东提前解约等情况，备案合同可增强承租人主张合法权益的证据效力。

2. 部分城市承租人办理、子女入学等事务时，可能需要提供已备案的租赁合同作为材料。

另一方面，从出租人角度而言：

1. 税收方面，备案可能会涉及到缴纳相费的情况，比如租赁税等。

2. 在合法合规性上，备案有助于明确出租人的出租行为的合法性，也可在一定程度上减少非法转租等可能产生的风险。

不过不同地区的政策法规有所差异，具体影响也会因地区而存在区别。

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