一、租赁合同未续签是否有效

租赁合同未续签是否有效，需要分情况来看。

（一）原租赁合同期限届满后双方继续履行的情况。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，双方的权利义务关系依然存在，只是租赁期限变得不确定，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

（二）原租赁合同期限届满后双方未继续履行的情况。如果在租赁期限届满后，承租人不再使用租赁物，出租人也收回了租赁物，或者双方明确表示不再继续履行租赁合同的相关事宜，那么原租赁合同自然终止，不再具有法律效力。

二、房东怎么查租赁合同编码

一般来说，不同地区对于租赁合同编码的查询方式可能有所不同。

（一）如果是通过当地住房租赁管理服务平台备案的租赁合同。

1. 可以登录当地住房租赁管理服务平台，按照平台的相关指引，使用房东注册的账号登录，在已备案的合同管理板块查找对应的租赁合同编码，平台通常会有比较明确的合同列表展示，每个合同旁边可能标注有编码等相关信息。

2. 有些地方可能提供线下查询途径，可以携带房东的明等相关资料前往当地的住房租赁管理部门，如住建局下属的相关科室或管理办公室等，由工作人员协助查询租赁合同编码。

（二）如果是自行签订未通过官方平台备案的租赁合同，通常是没有官方统一编制的编码的。这种情况下如果房东想要类似的编号方便管理，只能自行按照一定的规则编制一个内部使用的编号，例如按照签订日期、房屋编号等组合进行编号。

三、租赁合同提前解除违法吗

租赁合同提前解除是否违法不能一概而论。

（一）如果符合法定情形则不违法。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致租赁房屋损毁无法使用，这种情况下可以提前解除合同；再如，在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

（二）如果不符合法定情形或者合同约定情形而提前解除则属于违约行为。若租赁合同中有约定解除的条件，当满足这些条件时解除合同是合法的。如果没有约定，一方擅自提前解除合同就需要承担违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。损失可能包括剩余租期的预期利益、为履行合同已作出的投入等。

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