一、杭州租赁合同备案怎么拿

在杭州获取租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件。合同内容应包含租赁双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等明确条款。

2. 租赁双方身份证明。如等有效证件，以证明双方身份合法。

3. 房屋产权证明。例如等相关证明文件，用以表明出租房屋的产权归属。

（二）办理地点与方式

1. 可以前往房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关服务窗口办理。

2. 部分地区也可通过当地住房租赁监管服务平台进行线上办理，按平台指引提交相关材料电子版并完成申请流程。

（三）领取备案

相关部门受理并审核通过后，会通知申请人领取租赁合同备案证明，申请人按通知要求前往指定地点领取即可。

二、怎样签约租赁合同协议呢

签约租赁合同协议一般有以下步骤：

1. 明确合同主体。出租方和承租方要确定各自的身份信息，包括姓名、身份证号或者号等准确信息。

2. 确定租赁物。详细描述租赁的物品或者房屋等的具体情况，如房屋的地址、面积、房间布局，物品的规格、型号等。

3. 约定租赁期限。明确租赁开始和结束的时间。

4. 确定租金及支付方式。租金的数额要明确，支付方式是现金、转账还是其他方式，以及支付的周期，例如每月、每季度等。

5. 明确双方的权利和义务。例如出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物并按时支付租金等。

6. 协商违约责任。对双方违反合同约定的行为设定相应的责任，如违约金的数额等。

7. 双方签字或者盖章。在合同内容确定无误后，双方在合同上签字或者盖章，合同生效。

三、租赁合同都需要填写什么

租赁合同通常需要填写以下内容：

1. 当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等基本信息，以便明确合同主体。

2. 租赁物信息。详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要写明设备型号等关键信息。

3. 租赁期限。明确租赁开始日期和结束日期，这对双方的权利义务存续期间有着关键界定意义。

4. 租金及支付方式。租金数额需明确，支付方式如现金、转账等要确定，同时也要明确支付的周期，例如每月、每季度或者每年支付一次。

5. 租赁用途。说明承租方租赁该物品或场地的用途，例如是用于居住还是办公等。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

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