一、如何拟定租赁合同

拟定租赁合同可参考以下要点：

1. 明确合同主体。写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

2. 租赁物描述。准确描述租赁物的名称、数量、用途、位置等。例如租赁房屋要写清具体地址、面积、户型等。

3. 租赁期限。确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

4. 租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式可包括现金、转账等，同时规定支付的周期，如每月、每季度等。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

6. 违约责任。列出双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

7. 其他条款。包括是否可以转租、租赁物的附属设施设备如何处理等内容。

在拟定过程中，应确保合同条款符合的规定，条款表述清晰明确，避免产生歧义。

二、租赁合同如何签定

签订租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份清晰可查。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，包括地址、面积、规格、型号（如果适用）等。

2. 说明租赁物的附属设施设备情况，例如中的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租、提前解约等特殊情况的约定，应详细说明条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 明确支付的方式（如现金、转账等）和支付时间节点。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

2. 对于大型维修或因正常使用损耗的维修等不同情况，可分别约定。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确违约方应承担的赔偿责任或处罚措施。

（七）其他条款

可根据实际情况约定争议解决方式（如诉讼或）、合同生效条件等其他相关条款。

三、租赁合同怎样排版

租赁合同的排版没有统一的法定标准，但以下是一些常见且较为合理的排版方式。

（一）标题部分

1. 在文档的最上方正中间，用较大字号（如二号字）明确写出“租赁合同”四个字，字体可加粗以突出显示。

（二）合同主体内容

1. 开头部分

双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等，这部分字号可设为小三号字，每项信息分行列出，清晰明确。

2. 正文内容

正文用小四号字。对于租赁物的描述（如房屋的地址、面积、用途等）、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款，每个条款单独成段，条款之间保持适当的行距（如1.5倍行距），方便阅读和区分不同条款内容。

3. 结尾部分

双方的签字（盖章）部分，应在文档的末尾留出足够的空间，双方的签字（盖章）信息左右分布，字号仍为小四号字。

同时，整个文档可采用标准的A4纸张大小，页边距上下左右可设置为2.5厘米左右，确保合同内容在页面上布局合理、美观、易于阅读。

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