一、租赁合同包含哪些内容

租赁合同一般包含以下内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息，以明确合同主体。

2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、质量、规格、用途等情况，比如租赁房屋的面积、户型、装修状况等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，包括起始日期、终止日期，以及是否有续租条款等。

4. 租金及支付方式。确定租金的数额、支付的周期（如月付、季付、年付等）、支付的方式（如现金、转账等），还有租金是否含税等问题。

5. 租赁物的维修与保养。规定在租赁期间，租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租人负责维修，还是承租人负责日常维护等。

6. 违约责任。列出双方违约的情形及相应的责任承担方式，例如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物等情况的处理办法。

7. 其他条款。如合同的解除条件、争议解决方式（通常是协商、或者诉讼）等内容。

二、哪些有效合同

有效的房屋租赁合同需要满足以下几个条件：

（一）合同主体适格

1. 出租方应为房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，如经所有权人授权的代管人、承租人经出租人同意转租等情况。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能承担合同中的权利义务。

（二）合同内容合法

1. 租赁用途应合法，不能用于违法犯罪活动，例如不能将住宅用于等。

2. 租赁期限不能违反的规定，如租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

（三）意思表示真实

1. 双方在订立合同时是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 合同条款是双方协商一致的结果，不存在一方利用优势地位强迫另一方接受不合理条款的情况。

（四）形式合法

1. 一般情况下，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2. 如果有特殊规定需要备案的，应按规定进行备案。不过备案不是合同生效的必要条件，除非法律法规另有规定。

三、租赁合同满期为多久

租赁合同的期限并没有一个固定的时长，它是由出租人和承租人双方协商确定的。

从法律规定的角度来看，租赁合同可以是短期的，比如几个月；也可以是长期的，甚至长达数年。不过，对于一些特殊类型的租赁合同可能存在特别的规定。例如，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

同时，具体的租赁期限还会受到当地法律法规、租赁物的性质用途等因素的影响。例如，商业用房租赁和住宅租赁可能在习惯上或者政策上有不同的常见租赁期限范围。

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