一、租赁合同按多少比例递增

租赁合同中租金的递增比例并没有统一的法定标准，通常由双方当事人自行协商确定。

在商业租赁合同中，常见的递增比例可能在3% 8%左右。这一比例会受到多种因素的影响。其一，市场环境因素，如果当地的经济发展迅速，商业繁荣，租金递增比例可能会偏高；反之，在经济发展缓慢或者商业活跃度低的地区，递增比例可能较低。其二，租赁物的特殊性，如果租赁物具有独特性或者稀缺性，如位于黄金地段的，递增比例可能较高。其三，租赁期限的长短，一般来说，较长的租赁期限可能会采用相对较低的递增比例，以平衡双方的利益。

总之，只要双方协商一致，并且不违反的强制性规定，任何合理的递增比例都是可以在租赁合同中约定的。

二、商铺租赁合同能撤销吗

商铺租赁合同在某些情况下是可以撤销的。

（一）因重大误解订立的合同。如果一方对合同的重要条款，例如租金金额、租赁面积、租赁用途等存在重大误解，这种误解导致了订立合同的意思表示不真实，受误解方有权请求撤销合同。

（二）显失公平的合同。如果合同订立时一方利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，例如租金明显过高或过低，超出了合理的市场范围，受损方可以请求撤销合同。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方也有权撤销该商铺租赁合同。

三、万寓租赁合同怎么签订

签订万寓租赁合同一般需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确且具备相应的民事行为能力。

（二）租赁房屋相关情况

1. 详细写明房屋的具体地址、面积、户型结构等，避免因房屋信息不准确产生纠纷。

2. 对房屋内的设施设备进行清点并记录在合同中，如家具、家电等，明确其数量和状态。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和结束日期，租赁期限需清晰确定。

2. 租金金额要明确，同时约定租金的支付方式，是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体日期。

（四）房屋用途

约定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，确保承租方按照约定用途使用房屋。

（五）维修责任

明确房屋及其设施设备的维修责任主体，正常损耗与人为损坏的区分等。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的责任、提前的责任等，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

如是否允许转租、的条件等也应在合同中明确约定。最后，双方签字或盖章确认合同内容。

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