一、厂房租赁合同期一般多久

厂房租赁合同的期限没有统一的法定标准，主要由租赁双方协商确定。

从实际情况来看，有以下几种常见情形：

1. 短期租赁：可能为1年到2年。这种情况适用于企业有短期的生产需求或者处于创业初期，对未来发展不太确定，希望先短期租赁厂房进行试探性生产经营。

2. 中期租赁：通常3年到5年。适合企业处于稳定发展阶段，需要一定时间在固定场所开展生产活动，但又不想签订过长时间的合同而被长期束缚。

3. 长期租赁：5年以上甚至10年、20年等。对于大型企业或者需要在特定区域长期稳定发展，并且对厂房有特殊定制需求的企业来说，长期租赁可以保证其生产经营的持续性和稳定性，也有利于企业进行长期规划和投资。

不过，无论租赁期限长短，都需要在合同中明确约定租金调整方式、续租条款、违约责任等重要事项，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同一般多久生效啊

租赁合同的生效时间通常有以下情况。如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效。但是，如果合同中约定了生效条件，例如约定自承租人支付或者预付款之日起生效，那么就需要满足该条件合同才生效；或者约定某个特定日期生效，也需按约定执行。另外，对于依法需要办理批准等手续的租赁合同，自批准等手续办理完毕时生效。例如，涉及大型设备租赁，可能需要相关部门审批，在审批完成前合同虽已成立但未生效。

三、租赁建筑合同有用吗

租赁违章建筑的合同通常是无效的。

（一）从法律规定角度

违章建筑是违反、城乡规划法等相关规定而建造的建筑物。这种建筑本身的存在就是不合法的。根据法律规定，以违法建筑为标的订立的租赁合同，因标的不合法，合同不具备合法的基础。

（二）从合同目的实现角度

由于违章建筑可能面临被拆除等行政处理措施，承租人租赁该建筑的使用目的难以得到保障，比如可能在租赁期间被责令拆除，导致承租人无法继续使用，无法实现租赁合同正常履行所应达到的目的。

但是，如果在订立合同时双方并不知晓该建筑为违章建筑，在发现后应及时终止租赁关系等相应处理。总之，租赁违章建筑合同一般没有法律效力，双方权益难以得到有效保护。

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