一、租赁合同怎么做

租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 对租赁物的附属设施设备（如有）也要进行列举，如房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对续租、提前解约等相关情况作出约定，包括提前解约的条件和责任承担等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年等固额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途范围，不得擅自改变用途。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗由哪方负责等。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者方式解决双方可能产生的争议。

租赁合同应当遵循公平、自愿、合法的原则，双方签字或盖章后生效。

二、什么是终生租赁合同

终生租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从租赁期限来看，它以承租人的终生为期限。在这种合同关系中：

1. 合同的订立通常基于双方的特殊约定，比如承租人可能因特殊需求（如养老居住等），与出租人达成以承租人终生为期的租赁合意。

2. 租金支付方式和金额方面，双方会根据租赁物的价值、市场情况以及租赁期限的特殊性进行协商确定。租金可能是一次性支付一笔较大金额，也可能是分期支付。

3. 双方权利义务方面，出租人有义务在承租人终生内提供符合约定的租赁物供承租人使用，承租人则需按照约定支付租金并合理使用租赁物。

不过，这种合同在实践中可能面临一些特殊的法律问题，例如承租人死亡后的及善后处理等情况，往往需要依据具体的以及合同约定来判定。

三、无租赁合同怎么处理

如果没有租赁合同，可从以下几方面处理：

（一）补签合同

双方可以协商补签租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租赁物、租赁期限、租金、维修责任等条款。这有助于预防未来可能出现的纠纷。

（二）收集证据

1. 支付凭证。若已支付租金，可以收集银行转账记录、等，证明租赁关系存在及租金支付情况。

2. 聊天记录。双方关于租赁事宜的微信、短信等聊天记录，若其中包含租赁物、租金、租赁时长等内容，可作为证据。

3. 证言。如果有第三方能够证明双方存在租赁关系，可让其出具证人证言。

（三）根据法律规定处理

虽然没有书面合同，但如果一方已经履行主要义务，对方接受的，该租赁关系也可被认定有效。在这种情况下，可依据法律规定和实际履行情况确定双方的权利和义务，如一方无正当理由提前解约可能需承担相应的赔偿责任等。

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