一、租赁房子的合同怎样签订

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确租赁双方身份信息

要写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

详细说明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等。例如家具、家电的种类及数量等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，包括确切的日期。同时，应明确约定续租、提前解约等相关条款，比如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。还可约定租金递增方式（如每年按一定比例递增）。

（五）房屋使用及维护

约定房屋的用途，例如居住、办公等。同时明确租赁期间房屋的维修责任，一般自然损坏由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

（六）违约责任

详细列出双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，违反合同约定用途使用房屋的处理等。

（七）其他条款

可包括合同争议解决方式（如协商、诉讼等）、是否允许转租等内容。

最后，双方应在合同上签字或盖章确认，一式两份或多份，双方各执一份。

二、租赁房子的合同怎样签字

在上签字时，需注意以下几点。

（一）签字主体资格

1. 若是自然人签字，应当由年满18周岁且具有完全民事行为能力的人签字。未成年人或精神病人等无、签字的合同可能面临效力待定或无效的情况。

2. 如果是法人或其他组织签订租赁合同，应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。

（二）签字的形式

1. 通常要求签字人使用其真实姓名，字迹清晰可辨，尽量使用黑色或蓝色的墨水笔签字，以保证签字的稳定性和持久性。

2. 在电子合同日益普及的情况下，如果是电子签名，应当遵循相关电子签名法的规定，使用符合法律要求的可靠电子签名技术，确保签名的真实性、完整性和不可否认性。

（三）签字的位置

一般在合同的结尾处，专门设定的签字栏内签字。同时，要注意签字应与合同中当事人名称相对应，避免混淆。

三、租赁合同怎么查产权

在签订商铺租赁合同前，要查询商铺产权，可以通过以下方式：

1. 向商铺所有者索要产权证明文件，如等，查看产权人的姓名、房屋用途、面积等关键信息是否与所宣称的相符，同时要注意产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2. 到当地的中心查询。一般需要提供商铺的具体地址等相关信息，登记中心会提供该商铺的产权登记情况，包括产权归属、是否存在共有权人等准确信息。这种查询方式较为权威，可以有效避免遇到产权不清晰或存在争议的商铺。

3. 如果是通过中介机构租赁商铺，可以要求中介协助查询商铺产权情况。正规的中介机构有一定的渠道和责任对商铺产权进行初步核实，但最终还是需要自己通过上述方式进行准确核实。

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