一、租赁合同有用么

租赁合同是有用的。

其一，租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。对于出租人而言，确定了收取租金的权利、对租赁物的监督权利等；对于承租人来说，明确了在租赁期间使用租赁物的权利、优先续租权等。

其二，在发生纠纷时，租赁合同是重要的证据。如果出租人未按约定提供租赁物或者承租人未按时支付租金等情况，双方可以依据租赁合同中的条款来主张自己的权益，请求或机构判定对方违约并要求承担相应的责任。

其三，租赁合同受法律保护。只要合同内容不违反的强制性规定，是双方真实意思表示，合同就是合法有效的，双方都应按照合同约定履行，这有助于维护租赁市场的稳定秩序。

二、租赁合同怎么交费

在深圳的租赁合同中，交费方式通常有以下几种：

（一）租金支付

1. 按约定周期支付

如果合同约定按月支付租金，承租人需在每个月的特定日期（如每月1日）前将租金支付给出租人。这个特定日期会在租赁合同中明确规定。

按季支付租金的情况也较为常见，承租人要在每季度开始前将当季租金支付给出租人。

2. 支付方式

现金支付：承租人可以直接将现金交给出租人，但这种方式要注意索要收款，注明租金金额、支付日期等信息，以作为支付凭证。

银行转账：这是较为常见且安全的方式。承租人根据出租人提供的银行账号，将租金转账到指定账户，转账时备注好是租金以及租赁房屋的相关信息（如地址等），转账记录可作为支付凭证。

移动支付：随着电子支付的发展，通过微信、支付宝等移动支付平台支付租金也被广泛应用。同样要在转账说明中注明租金相关信息。

（二）押金支付

一般在签订租赁合同的时候，承租人需要向出租人一次性支付押金。押金的支付方式也可以采用现金、银行转账或移动支付，具体参照双方的约定。押金主要是用于保障在租赁期间承租人对房屋的合理使用以及支付可能产生的欠费等情况，租赁期满如无问题应退还承租人。

三、门面租赁合同怎么转租

门面租赁合同转租需遵循一定步骤。

（一）查看原租赁合同

1. 检查原合同是否允许转租。如果原合同明确禁止转租，那么未经出租方同意进行转租属于违约行为。

2. 确定原合同中关于转租的特殊约定，例如是否需要满足某些条件，如达到一定的租赁期限或者支付额外费用等。

（二）取得出租方同意

1. 若原合同允许转租，应书面通知出租方，并告知转租的相关事宜，如拟转租的对象、转租的期限、转租的租金等。

2. 得到出租方明确的书面同意，这一同意文件可作为后续转租行为合法的重要依据。

（三）签订转租合同

1. 转租方（原承租人）与新承租人签订转租合同。转租合同内容应包括门面的具体位置、面积、转租期限、租金及其支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

2. 转租合同的期限不得超过原租赁合同剩余的期限。

（四）办理交接手续

1. 转租方将门面的相关物品、设施等按照清单移交给新承租人，并明确双方的责任范围。

2. 通知出租方参与交接或者将交接情况书面告知出租方。

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