一、租赁合同可分割吗

租赁合同在一定情况下是可分割的。

如果租赁合同包含多个可独立履行的部分，且这些部分之间没有相互依存关系，那么可以进行分割。例如，一份租赁合同同时租赁了多个不同的场地，每个场地都能单独使用，并且租金等条款也是分别明确规定的，这种情况下就可能对各个场地的租赁关系进行分割处理。

然而，如果租赁的标的是一个整体，各个部分之间存在紧密的联系，无法单独实现租赁目的，那么通常不可分割。比如租赁一套设备，设备的各个部件协同工作才能发挥作用，这种情况下将其分割开来单独租赁各个部件是不合理的，租赁合同也就不可分割。

同时，还要看合同双方是否有关于合同可分割性的约定，如果有明确约定可以分割或者不可分割，一般应按照约定执行。

二、商租赁合同怎么签

签订商租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、地址等，若为，要写明公司全称、法定代表人姓名、注册地址等信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁商业场所的位置、面积、结构等物理属性。

2. 明确租赁物的用途，例如只能用于办公、商业零售等特定用途，防止因用途不符引发纠纷。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）也要约定清楚。

（四）维修与保养责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护、大型修缮等不同情况的责任分配。

（五）违约责任

列出双方违约的情形及对应的赔偿方式，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（六）与解除条款

规定在何种情况下可以变更或，以及变更或解除合同的程序等。

（七）争议解决方式

可以选择向有管辖权的起诉或者通过解决双方可能产生的争议。

三、租赁合同更改有效吗

租赁合同的更改是否有效需要从以下几个方面判断。

（一）协商一致方面。如果出租方和承租方双方协商一致对租赁合同进行更改，并且这种更改不违反的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和第三人利益，那么这种更改通常是有效的。例如，双方协商调整租金金额、租赁期限等常见条款。

（二）法定程序方面。有些租赁合同可能需要遵循特定的法定程序进行更改才有效。比如，涉及合同备案的，更改后的合同也可能需要进行备案手续。

（三）欺诈胁迫等情形。如果一方是在受欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况下同意更改租赁合同的，这种更改无效。受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销该更改行为，使合同恢复到更改前的状态。

所以，租赁合同更改是否有效不能一概而论，要综合多种因素判断。

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