一、房屋租赁纠纷找谁

当遇到房屋租赁纠纷时，可通过以下途径解决并寻找相应主体协助：

一是协商，直接与对方当事人沟通。租赁双方可就争议问题自行协商，阐明各自观点和诉求，寻求达成一致的解决方案。若能协商成功，既能高效解决纠纷，又利于维持双方合作关系。

二是申请调解，可向居民自治组织或者基层司法所等有关机构寻求帮助。这些机构会安排专业人员，依据相关和情理，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。

三是向仲裁机构申请仲裁。前提是双方在中约定了仲裁条款。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是向人民法院提起诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向房屋所在地的基层人民法院起诉。法院会依据事实和法律作出公正判决，以保障当事人合法权益。

二、租赁厂房搬迁补偿归谁

租赁厂房搬迁补偿的归属问题，需根据补偿项目的具体性质来确定：

一是搬迁费用补偿。这部分补偿通常是用于弥补因搬迁而产生的实际费用支出，如设备搬运、运输、拆装调试等费用。由于这些费用是由承租人实际承担的，所以搬迁费用补偿一般应归承租人所有。

二是停产停业损失补偿。停产停业损失是因搬迁导致生产经营活动暂停所造成的经济损失。承租人作为实际的生产经营者，遭受了直接的经济损失，因此停产停业损失补偿通常归承租人。

三是装修及附属设施补偿。如果承租人对厂房进行了装修或添加了附属设施，那么对于这部分因搬迁而遭受损失的补偿，应根据租赁合同的约定来确定归属。若合同无约定，一般归承租人。

四是土地及房屋本身的补偿。这部分补偿是对土地所有权人或房屋所有权人的补偿，一般归厂房的所有权人，即出租人所有。

三、租赁房维修费用谁出的

租赁房维修费用的承担主体，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了维修费用由谁承担，那么就按照合同执行。比如合同约定由承租人承担日常维修费用，那承租人就需按约履行。

二是根据法律规定。在没有约定或者约定不明确的情况下，一般遵循“谁的责任谁承担”原则。如果是租赁物的自然损耗、自然老化等非因承租人过错导致的损坏，通常由出租人承担维修义务及相应费用。例如房屋的屋顶因年久失修出现漏水，这种情况一般由出租人负责维修并承担费用。

但如果是承租人在使用过程中因自身过错造成租赁物损坏的，比如承租人故意破坏门窗，那么维修费用就应由承租人承担。

总之，租赁房维修费用的承担需结合合同约定及具体损坏原因等因素综合判断。

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