一、房屋租赁合同到期房东不续签怎么办

如果房屋租赁合同到期房东不续签，以下是一些可能的应对方法：

（一）协商解决

1. 可以与房东进行友好协商，询问不续签的原因。如果是一些可解决的问题，例如对租金价格有异议，双方可以重新商讨租金标准，尝试达成新的租赁协议。

2. 若在租赁期间对房屋有一定的改善或投入，也可以在协商时提及，看是否能在新的合同中有所体现或者给予一定补偿。

（二）按照合同约定处理

1. 查看原是否有关于后不续签的相关约定，例如是否有优先续租权的规定。如果有，可依据该条款要求房东续签或者承担相应的违约责任。

2. 对于房屋内的物品及相关设施的交接，也需要按照合同约定进行，确保双方的权益都得到保障。

（三）寻找新住所

1. 如果房东坚决不续签，那么租客就需要尽快寻找新的住所，避免无房可住的情况发生。

2. 在寻找新住所时，要注意新租赁合同的条款，确保自身权益得到充分保护。

二、房屋租赁到期不再续租需要提前告知吗

房屋租赁到期不再续租一般需要提前告知。

从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了到期不续租需提前通知的时间和方式等相关条款，那么租客必须按照合同约定履行通知义务。例如合同写明提前一个月书面通知房东，租客就应遵守。

从常理和交易习惯来说，提前告知房东可以让房东有足够时间准备寻找新的租客，避免房屋空置带来的经济损失，这也是一种基本的善意行为。如果未提前告知，给房东造成了损失，比如房东本可以及时出租给他人而未能出租，租客可能需要承担一定的赔偿责任。

但如果租赁合同没有约定且当地没有特殊规定的情况下，从公平合理的角度出发，也建议租客给予房东适当的通知期限，通常以半个月到一个月为宜。

三、租房隔壁很晚回来怎么办

如果租房隔壁很晚回来影响到你，你可以从以下几个方面来解决。

（一）沟通协商。先尝试与隔壁租客友好沟通，礼貌地告知对方其很晚回来产生的噪音等影响到你的休息或正常生活，大家互相体谅，请求对方尽量保持安静。这种方式通常能够简单有效地解决问题，毕竟大多数人还是通情达理的。

（二）联系房东。如果与隔壁租客沟通没有效果，你可以联系房东。告知房东隔壁租客很晚回来对你造成的困扰，房东有权利也有义务对租客的行为进行管理，让房东出面协调处理此事。

（三）寻求物业帮助。如果房东也未能有效解决问题，你可以向小区物业反映情况。物业可以对租客的不当行为进行劝阻，维护小区内居民的正常生活秩序。

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