一、租赁合同要按指纹吗

租赁合同不一定要按指纹。

从法律规定来看，合同的成立和生效主要看当事人是否达成合意并满足法定的形式要求。在租赁合同中，通常签字就足以表明当事人对合同内容的认可。签字是一种常见且有效的确认方式，表明当事人愿意受合同条款的约束。

然而，按指纹也有其特殊意义。按指纹可以进一步确认当事人的身份，在某些存在争议的情况下，指纹的独特性可能有助于证明当事人与合同的关联性。如果当事人希望增加合同的安全性或者对合同的真实性进行更严格的保障，也可以选择在签字的同时按指纹。但这不是租赁合同生效的必备条件。

二、租赁合同备案在哪

在郑州办理租赁合同备案，一般是在房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关部门进行备案。

具体来说，郑州市各区可能会有一些指定的地点专门处理租赁合同备案事务。办理备案时，通常需要租赁双方携带相关材料，如租赁合同、明、双方明等材料前往指定地点办理。需要注意的是，不同区域可能在具体要求和办理流程上会存在一些细微差异，为确保备案顺利进行，在前往办理之前，可以拨打当地政务服务热线或者向所在社区进行详细咨询了解准确的备案地点、所需材料以及办理流程等相关事宜。

三、怎样理解租赁合同解除

租赁合同解除是指在租赁合同履行过程中，由于法定或约定的事由出现，导致合同关系消灭的一种法律行为。

（一）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再出租房屋，承租人明确表示不再支付租金等。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（二）约定解除

这是基于双方在租赁合同中事先约定的解除条件。当约定的解除条件成就时，一方有权解除合同。例如，双方约定若承租人对房屋进行非法改造，出租人有权解除合同。租赁合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据具体情况处理，如恢复原状、赔偿损失等。

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