一、直接租赁合同有哪些

直接租赁合同主要有以下几种类型：

1. 动产租赁合同。这是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如汽车租赁，出租人将汽车提供给承租人在一定期限内使用，承租人按约定支付租金。

2. 不动产租赁合同。常见的是房屋租赁合同，出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等用途，承租人定期支付租金。

3. 定期租赁合同。明确约定了租赁期限的合同，在该期限内承租人有权使用租赁物，期限届满，除非双方协商续租。

4. 不定期租赁合同。一种是没有约定租赁期限的合同，还有一种是租赁期限6个月以上未采用书面形式的视为不定期租赁。这种租赁合同双方都可以随时解除，但应在合理期限之前通知对方。

二、水面租赁合同能否继承

水面租赁合同能否继承需要分情况来看。

（一）如果符合一定条件可以继承

1. 当承租人在租赁期间死亡，其生前共同经营人或者其他合伙人等在符合租赁合同约定及法律规定的情况下，可以按照原租赁合同租赁该水面继续经营，这在一定意义上属于租赁合同权益的继承性延续。

2. 若租赁合同中明确约定承租人死亡后其继承人可以继续承租该水面，且继承人愿意继续履行合同规定的权利和义务，那么这种情况下水面租赁合同可以由继承人继承。

（二）存在不能继承的情况

1. 当租赁合同明确禁止承租人死亡后由继承人继承租赁权，这种约定在不违反强制规定的情况下是有效的，此时不能继承。

2. 如果继承人不符合继续租赁的法定条件，例如不具备相应的经营能力或者无法满足相关部门对于水面租赁者的特定要求等，也不能继承水面租赁合同。

三、租赁合同用备案吗

租赁合同是否备案视情况而定。

在房屋租赁中，经营性用房签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。这有助于规范租赁市场管理，保障租赁双方权益，比如在发生纠纷时，备案的租赁合同可作为有效的证据。

然而，如果是非经营性住房（如私人住宅用于自住后部分出租等情况）的租赁，目前并没有强制要求备案，但备案也有好处，例如可以明确租赁双方权利义务关系，在办理等事务时也可能会用到相关备案证明等。

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