摊位租赁合同什么样子
一、摊位租赁合同什么样子
摊位租赁合同通常包含以下几个方面的内容:
(一)合同双方信息
明确出租方(摊位所有者或管理者)和承租方(租赁摊位用于经营的一方)的姓名、号、联系方式等基本信息。
(二)摊位基本情况
1. 摊位的具体位置,如在市场内的排号、楼层等准确位置标识。
2. 摊位的面积大小。
(三)租赁期限
1. 开始租赁的日期和结束租赁的日期。
2. 可能还涉及续租的相关条款,例如提前多久提出续租申请等。
(四)租金及支付方式
1. 租金的具体金额,是每月固额还是按年计算等。
2. 支付方式,如现金、银行转账等,以及支付的周期,是每月支付一次还是每季度支付一次等。
(五)双方的权利和义务
1. 出租方要保证摊位的合法使用,提供基本的水电等基础设施(如果有相关约定)等权利。
2. 承租方要按照约定用途使用摊位,按时支付租金,遵守市场的管理规定等义务。
(六)违约责任
明确双方如果违反合同约定需要承担的责任,例如支付违约金的数额等。
(七)争议解决方式
约定如果双方发生争议,是通过还是诉讼的方式解决。
二、插班要租赁合同吗
在深圳插班是否需要租赁合同分情况而定。
如果是就读公立学校,通常是需要租赁合同的。因为公立学校学位紧张,租赁合同是用于证明学生家庭在学区内有居住事实的重要依据之一,这有助于部门合理安排学位资源分配。
然而,如果是就读私立学校,有些私立学校可能不需要租赁合同。私立学校在招生政策上相对更灵活自主,部分私立学校会更关注学生的入学考试成绩、综合素质等方面,不过也有部分私立学校可能会参考租赁合同来确定是否符合入学居住要求等情况。
总之,具体是否需要租赁合同要依据所插班的学校性质(公立或私立)以及学校自身的招生政策来确定。
三、不能提供租赁合同违法吗
在某些情况下不能提供租赁合同可能是违法的。
(一)从民事角度看,如果合同双方在履行租赁相关的权利义务纠纷中,一方依法要求另一方提供租赁合同以明确双方约定内容,而另一方无正当理由拒不提供,可能影响案件事实的查明。例如在租金纠纷中,租赁合同是确定租金金额、支付方式等关键内容的依据,拒不提供可能导致自身承担不利的诉讼后果。
(二)从行政管理角度看,如果是在接受有关部门对租赁关系进行审查或监管时,如税务部门检查租赁相收情况、住房管理部门审查租赁房屋是否符合规定等,不能提供租赁合同可能涉嫌违反相关行政管理规定。例如,逃避备案登记相关管理规定时,可能面临。
不过,如果是因为不可抗力等客观原因导致暂时无法提供,需要作出合理说明,不属于违法情形。
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