一、租赁合同需要载明吗

租赁合同通常需要载明一些必要内容。

一是当事人信息，包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所等，这有助于明确合同主体。

二是租赁物的基本情况，如租赁物的名称、数量、用途等。明确租赁物是什么、有多少、用来做什么，可避免后续争议。

三是租赁期限，要确定租赁关系开始和结束的时间，保障双方对租赁时长的预期。

四是租金及其支付期限和方式，规定租金数额、何时支付、以何种方式支付，确保双方在经济利益方面的权益。

五是租赁物的维修，明确在租赁期间由哪一方负责租赁物的维修等相关事宜。

此外，还可以根据具体情况载明其他条款，例如违约责任等内容，这些条款有助于在发生纠纷时确定双方的权利和义务，保障租赁关系的稳定进行。

二、融资租赁合同怎么申请

融资租赁合同的申请一般有以下流程：

（一）确定租赁物和需求

1. 承租人明确自身所需租赁的设备或资产，包括其规格、型号、性能等要求。

2. 对租赁物的市场价格、使用方式、预期收益等进行初步评估。

（二）选择融资租赁

1. 考察融资租赁公司的信誉、资质、资金实力等。

2. 了解其业务范围、租赁方案、利率、手续费等相关条款。

（三）提交申请材料

1. 承租人通常需要提供副本（企业承租人）、法定代表人身份证明、财务报表等基本资料。

2. 关于租赁物的使用计划、预期收益分析等与租赁业务相关的材料。

（四）融资租赁公司审核

1. 对承租人的主体资格、信用状况、还款能力等进行审查。

2. 对租赁物的可行性、价值等进行评估。

（五）合同谈判与签订

1. 双方就租金支付方式、租赁期限、租赁物的维修保养责任等条款进行谈判。

2. 达成一致后签订融资租赁合同。

三、租赁物品如何起草合同

租赁物品合同起草需要包含以下关键内容：

（一）租赁双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的沟通以及明确责任主体。

（二）租赁物品描述

详细描述租赁物品的名称、规格、型号、数量等。例如租赁汽车要写明汽车的品牌、车架号、颜色等；租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁的时长。如果是不定期租赁也要做出相应规定。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如按月、按季等）、支付方式（现金、转账等），是否有押金以及押金的退还条件等。

（五）租赁物品的用途

规定承租方租赁物品的用途范围，如不得用于违法活动等。

（六）维修与保养

明确租赁期间租赁物品的维修责任方，是由出租方负责还是承租方负责，或者根据不同情况进行分担。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物品的赔偿等。

（八）争议解决方式

可选择协商解决、或者诉讼，确定解决争议的途径。

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