一、深圳租赁合同如何续费

在深圳进行租赁合同续费，一般有以下步骤：

1. 协商沟通：在租赁合同即将到期前，承租人和出租人双方应进行协商。承租人表达续租意愿，双方就续租的期限、租金金额及支付方式等条款进行商讨。如果原合同中有约定优先续租权的，承租人在同等条件下有优先续租的权利。

2. 签订续租协议：双方就续租事项达成一致后，需要签订续租协议。续租协议应明确续租期限，例如是短期续租几个月还是长期续租几年。同时，明确租金价格，是保持原租金不变还是根据市场行情进行调整。此外，租金的支付方式，如按月支付、按季度支付等也要明确规定。

3. 备案（如有需要）：如果原租赁合同进行了备案，续租合同也可能需要进行备案手续。通常需要携带续租协议、双方明等材料到当地管理部门办理相关备案手续。

二、租赁合同哪方制定

租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同制定。

从出租方角度来看，出租方通常为了保护自身权益，按照自己的要求和标准制定租赁合同。例如，明确租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途限制等条款。

承租方有时也会制定租赁合同。当承租方有特殊需求或者希望对某些条款进行详细约定时，会自行起草合同。比如，大型企业租赁办公场地，可能对装修条款、续租优先权等有特殊要求，就会制定合同提交给出租方协商。

双方共同制定租赁合同也是常见的情况。双方在协商过程中，就各自关心的问题提出条款内容，经过不断讨论、修改，最终形成一份双方都能接受的租赁合同。这样可以充分考虑双方的利益，确保合同的公平性和可操作性。

三、租赁合同属于一般合同吗

租赁合同属于一般合同。

一般合同是指在平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同完全符合这一概念。在租赁合同中，出租方和承租方是平等的主体，双方通过协商就租赁物的使用、租赁期限、租金等事项达成协议，从而设立、变更或者终止彼此之间的民事权利义务关系。例如，个人将给他人居住，双方签订租赁合同，明确房屋使用方式、租赁时长和租金数额等内容，这就是典型的租赁合同，也是一般合同的表现形式。

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