一、租赁房屋用什么合同

租赁房屋一般使用房屋租赁合同。

房屋租赁合同应包含以下关键内容：

1. 双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以明确合同主体。

2. 房屋基本情况。如房屋的具体地址、面积、户型、附属设施设备状况等，这有助于确定租赁标的的具体情况。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关条款。

4. 租金及支付方式。应明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。约定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等。

6. 房屋的维修责任。明确在租赁期间，房屋及其设施设备的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理方式。

可以通过网络下载标准的房屋租赁合同模板，也可由双方当事人自行拟定或者委托律师起草。

二、怎么交保险

在租赁合同中关于保险的缴纳通常有以下情况：

（一）明确约定

1. 如果租赁合同有约定保险由哪一方缴纳，那么就按照合同约定执行。例如，有些商业租赁合同会约定由承租人承担租赁场地内财物的财产保险费用，以保障自身财产安全；而有些租赁合同可能约定出租人购买租赁物的保险，特别是当租赁物价值较高且易发生风险时，像大型机械设备租赁。

2. 同时要注意约定保险的险种、保险金额、保险期限等细节内容。比如保险金额应足以覆盖租赁物的价值或者可能产生的风险损失。

（二）无约定情况

1. 如果租赁合同未对保险缴纳作出约定，双方可以协商确定。一般来说，对于租赁物本身的保险，如果是不动产租赁，如房屋租赁，出租人可能会为房屋购买基本的财产保险；但如果承租人对房屋进行了大规模装修或者放置了高价值物品，承租人可能需要自行购买额外保险。

2. 在协商不成的情况下，按照相关或者交易习惯确定。在大多数普通住宅租赁中，并没有强制要求购买保险，但对于一些特殊的租赁业务，可能遵循特定行业的惯例。

三、租客租赁合同怎么解除

解除租客租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就的相关事宜进行协商，包括解除的时间、是否有补偿等内容。只要双方达成一致意见，就可以解除租赁合同。

2. 协商过程中，可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止，对已经履行部分进行结算等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害损毁无法居住，租客或房东可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再承租房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付的，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋等情况。

解除合同需遵循法定程序，避免不必要的法律风险。

以上是关于租赁房屋用什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！