一、商铺租赁合同标准样板

商铺租赁合同通常包含以下主要内容：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址、建筑面积、用途等信息，例如写明商铺位于某具体街道多少号，面积为多少平方米，是用于商业经营等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，比如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是每月、每季度或每年固额，如每月租金为多少元。

2. 支付方式，是现金、银行转账或者其他方式；支付周期，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）押金

1. 规定押金金额，一般为一个月或几个月的租金数额。

2. 明确押金的退还条件，如在租赁期满且乙方无违约行为时全额退还。

（六）商铺的使用和维护

1. 乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2. 双方对商铺维护、修缮责任的划分，如正常损耗由甲方负责，乙方造成的损坏由乙方负责。

（七）合同的解除与终止

1. 约定在哪些情况下一方有权，如一方违约、不可抗力等。

2. 时，双方的交接手续等内容。

（八）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（九）争议解决方式

1. 可以选择协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民提起诉讼或者向机构申请仲裁。

二、租赁行业怎么拟合同

在租赁行业拟合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确，便于履行合同过程中的联系与责任追究。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房间布局等；租赁设备要说明设备的品牌、功能等特征。

2. 明确租赁物的状态，是全新还是二手，是否有损坏等情况。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，同时约定续租的相关事宜，如续租的条件、续租时租金是否调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固定金额，也可以是根据一定标准计算的金额。

2. 规定支付方式，如现金、银行转账等，还要明确支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁物的使用与维护

1. 说明承租方对租赁物的使用范围和限制，例如中不能擅自改变房屋结构。

2. 约定租赁期间租赁物的维护责任由哪方承担，以及维修费用的分担方式。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁，明确管辖的法院或者仲裁机构的所在地。

三、房屋租赁合同能否继承

房屋租赁合同可以继承，但需满足一定条件。

如果承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是基于对居住权益或经营持续性的保障。例如，老人承租房屋后去世，一直与其共同居住的子女在符合相关规定情况下，可以继承该房屋租赁合同继续承租。

不过，若租赁合同中明确约定不得继承或者对承租人资格有特殊限制等情况，则需按照合同约定执行。而且这种继承主要是延续租赁合同的权利义务关系，并非像普通财产那样的完全意义上的继承，同时新的承租人也需遵守原租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限等相关约定。

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