一、商铺租赁合同谁准备的

在商铺租赁中，商铺租赁合同可以由出租方准备，也可以由承租方准备，还可以由双方共同协商确定内容后委托第三方（如）来起草准备。

如果由出租方准备，出租方往往会在合同中明确商铺的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、租金递增条款等有利于自身权益保护的条款，比如规定较为严格的违约处理方式针对承租方。

若由承租方准备，承租方可能会侧重于自身权益保障的条款，像商铺的使用用途约定得更详细，确保能满足自身经营需求，对商铺交付时的状态、维修责任的界定更有利于自己，同时可能会要求更灵活的续租条款等。

双方共同协商或委托第三方准备的合同，则更能平衡双方的权益，减少后期可能产生的争议。

二、租赁合同办理多久办下来

租赁合同的办理时长会受到多种因素影响。

如果是私人之间简单的合同等，只要双方协商一致，当场签订合同就可以办理完成。但若是涉及商业用途的大型场地租赁、设备租赁等复杂情况，双方可能需要就众多条款反复磋商，这一过程可能持续数天到数周不等。

从登记备案等手续来看，如果是房屋租赁合同办理登记备案，在资料齐全的情况下，通常会在受理后的几个工作日内完成。例如，有的地方规定3到5个工作日。不过，如果资料不齐全或者存在争议需要核实，办理时间就会延长，可能需要补充材料、重新提交，这样一来整个办理流程可能拖延长达数周甚至数月。

三、车位租赁合同怎样写

车位租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等。

（二）车位基本情况

1. 车位的具体位置，例如所在小区名称、车位编号等。

2. 车位的类型，是地下车位还是地上车位。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，要明确具体数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证车位的合法出租权，负责车位的基本维护。

2. 承租方应按约定支付租金，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方未按时支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回车位的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择向有管辖权的人民提起诉讼或者向机构申请仲裁。

（八）其他条款

如合同的生效日期、是否可转租等其他需要约定的事项。

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