一、融资租赁与合同租赁区别

融资租赁和合同租赁主要有以下区别：

1. 租赁目的。融资租赁通常是为了获得资产的长期使用权，并且在租赁期满时，承租人往往有购买资产的选择权，多涉及大型设备等昂贵资产；而合同租赁更多是为了短期使用资产，如等。

2. 租赁期限。融资租赁期限较长，一般接近租赁资产的使用寿命；合同租赁期限相对较短，可能是数月到数年不等。

3. 租赁成本构成。融资租赁除了租金外，还可能包含设备购买价的分期偿还部分，租金总额相对较高；合同租赁的租金主要依据租赁资产的市场价值、使用时长等确定，相对单纯。

4. 所有权转移。融资租赁在租赁结束时，承租人有较大可能性获得资产所有权；合同租赁结束后，资产所有权一般归出租人，承租人没有购买选择权或者即使有也并非租赁的主要目的。

5. 维修保养责任。在融资租赁中，承租人一般承担租赁资产的维修保养等主要责任；合同租赁中，维修保养责任根据合同约定可能由出租人或者承租人承担。

二、合作合同与区别

合作合同与租赁合同存在多方面区别：

1. 合同目的方面。合作合同是双方或多方为共同完成某个项目、经营某项业务等而达成的协议，各方共同投入资源（如资金、技术、人力等），共担风险、共享收益。租赁合同则是一方将特定财产（如房屋、设备等）的使用权让渡给另一方，承租方支付租金以获取使用权，其目的主要是使用租赁物。

2. 合同主体的权利义务。在合作合同中，各方权利义务围绕合作项目展开，如共同决策、按约定比例分配利润等。而租赁合同中，出租方的主要义务是提供符合约定的租赁物，享有收取租金的权利；承租方的主要义务是支付租金并按约定使用租赁物，享有在租赁期间使用租赁物的权利。

3. 合同涉及的财产关系。合作合同可能涉及多种财产关系的混合，包括共同投资、共同管理财产等。租赁合同只涉及租赁物的使用权转移，承租方对租赁物仅有使用的权利，一般无权对租赁物进行改造或处分（除特殊约定外），租赁物的所有权始终属于出租方。

三、供车合同怎么是租赁合同

供车合同被认定为租赁合同可能有以下原因。

（一）从合同内容看

1. 若合同主要约定了一方提供车辆给另一方使用，使用方支付一定费用，而车辆的所有权仍归提供方，这符合租赁合同关于出租人提供租赁物给承租人使用、承租人支付租金的基本特征。

2. 如果合同中没有体现购车者对车辆具有完全的所有权获取过程，比如没有涉及车辆所有权转移的具体条款，包括购买价格的支付方式与所有权变更的关联等，更倾向于租赁关系。

（二）从双方权利义务看

1. 使用者只有车辆的使用权，例如在使用期间要按照供车方规定的用途使用、保养车辆，如同承租人对租赁物的使用限制。

2. 供车方在合同期间仍保留对车辆的处置权，像可以因使用者违约收回车辆等，这也是租赁关系中出租人常见的权利表现。

不过，具体是否为租赁合同还需综合整个合同条款以及实际履行情况来判断。

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