仓储合同算租赁么
一、仓储合同算租赁么
仓储合同不算租赁。
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。仓储合同具有保管的性质,保管人要对仓储物进行保管、验收、养护等一系列管理活动。
而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其主要特点是承租人对租赁物以使用、收益为目的,出租人提供的是物的使用权。
二者存在明显区别:一是合同目的不同,仓储合同侧重于保管,租赁合同侧重于使用收益;二是仓储合同保管人有更多管理仓储物的义务,而租赁合同中出租人主要义务是交付租赁物供承租人使用;三是仓储合同存货人对仓储物的使用有更多限制,租赁合同承租人可在约定范围内自由使用租赁物。
二、合同如何打印
房屋租赁合同的打印有以下几种方式:
(一)自行打印
1. 若您自己有合适的合同模板,可以使用自己的电脑进行编辑。使用文字处理软件,如WPS文字或者Microsoft Word等,将合同内容输入或粘贴到文档中,设置好字体、字号、行距等格式后,连接打印机直接打印。
2. 如果您在网络上找到合适的房屋租赁合同模板,也可以将其下载到本地电脑,按照上述操作进行编辑和打印。
(二)借助他人或机构打印
1. 您可以前往附近的打印店,将合同的电子文档(如果您已经有电子档的话)提供给店员,他们会帮助您进行打印。如果没有电子文档,一些打印店也提供代客录入文字然后打印的服务。
2. 如果是通过中介租赁房屋,中介公司通常也会提供打印好的合同文本,您只需仔细阅读并签字即可。
三、租赁合同漏洞大吗
租赁合同是否存在漏洞是一个相对的概念。
(一)从正常情况看
1. 如果租赁合同是依照规定的基本要素拟定的,并且双方经过认真协商达成一致,在表述清晰准确的情况下,可能不存在漏洞。例如明确了租赁双方的身份信息、租赁物的详细描述(包括规格、现状等)、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等主要条款。
2. 有一些简单的租赁合同,若仅约定了租赁物和租金,而对其他方面如维修、转租、提前解约等未作规定,就可能存在较大漏洞。
3. 还有些租赁合同可能存在文字表述歧义的问题,例如关于租金递增方式表述不清,这也会形成漏洞。
(二)从特殊情况看
1. 当涉及到特殊租赁物,如大型设备、特定用途场地时,如果合同没有针对特殊要求作出规定,也会存在漏洞。
2. 如果一方利用另一方的知识欠缺或者疏忽,故意拟定不公平或者隐藏风险的条款,这种合同存在的不仅是漏洞,还可能涉及欺诈等违法情形。
所以,租赁合同漏洞大小取决于合同的拟定是否全面、准确地涵盖了租赁相关的各个方面。
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